Perzikweg 116

Modern wonen aan de rand van het centrum van Leiden

Ben je op zoek naar een ruim, licht en energiezuinig nieuwbouwappartement op een centrale locatie in Leiden? Dan is dit 3-kamer appartement van circa 121 m² aan de Perzikweg mogelijk precies wat je zoekt. Gelegen in het moderne complex De Ananas biedt dit appartement een prettige combinatie van stedelijk wonen en comfort, met een balkon en uitzicht vanaf de 8ste verdieping.

De woning ligt op een centrale locatie, aan de rand van het Leidse stadscentrum. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Doordat het appartement zich op de 8ste verdieping bevindt, ervaar je veel privacy en profiteer je van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De gemeenschappelijke entree van het gebouw is verzorgd en afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat direct bij binnenkomst een nette indruk geeft. Het appartement is gebouwd in 2023 en volledig gasloos uitgevoerd. Met energielabel A+++ is het bijzonder energiezuinig. De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen.

Indeling
De indeling is efficiënt en functioneel. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een centrale leefruimte. Dankzij de open opzet blijft er contact met je gasten of huisgenoten ideaal voor wie graag een sociale leefstijl combineert met comfort. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, geschikt als slaapruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. De volledig afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig. Op het balkon kun je in alle rust buiten zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie of een moment van ontspanning aan het einde van de dag.

Omdat het appartement ongestoffeerd wordt opgeleverd, heb je de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak in te richten. Of je nu houdt van modern, klassiek of minimalistisch: de basis is neutraal en biedt veel mogelijkheden.

Bijzonderheden
Het appartement is passend voor diverse doelgroepen, zoals werkende professionals, stellen, expats of kleine gezinnen. De centrale ligging, goede bereikbaarheid en het moderne wooncomfort maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

- Luxe badkamer met dubbele wastafel en douche
- Aparte toiletruimte
- Luxe keuken en voorzien van inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Gasloos met vloerverwarming en -koeling
- Eigen berging en twee fietsplekken in gemeenschappelijke fietsenberging
- (Gezamenlijk) Bruto jaarinkomen dient min. € 84.000,- te bedragen
- De woning is niet geschikt voor woningdelers en garantstellers
- Per direct beschikbaar
- Begroting servicekosten ca. € 47,- p/m
- Parkeerplaats (optioneel) € 95,- p/m
- Bijdrage verwarming en koeling ca. € 145,-p/m.* Deze bijdrage is exclusief het verbruik.
(* is bij de huurprijs van € 2.330,- inbegrepen).

*De getoonde foto’s zijn van een ander appartement van het zelfde type in hetzelfde complex en dienen ter illustratie.

Interesse?
Wil je dit appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. We laten je graag kennismaken met dit comfortabele en duurzaam gebouwde appartement in De Ananas.

Are you looking for a spacious, bright, and energy-efficient new apartment in a central location in Leiden? This 3-room apartment of approximately 121 m² at Perzikweg might be exactly what you are looking for. Located in the modern De Ananas complex, this apartment offers a pleasant combination of urban living and comfort, featuring a balcony and views from the 8th floor.

The property is centrally located on the edge of Leiden’s city center. Shops, restaurants, public transport, and other amenities are within easy reach. Being situated on the 8th floor, the apartment provides plenty of privacy and abundant natural light thanks to the large windows. The communal entrance of the building is well-maintained and finished with high-quality materials, creating a polished impression upon arrival.

Built in 2023, the apartment is fully gas-free and highly energy-efficient with an A+++ energy label. The property features underfloor heating and cooling, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year.

Layout
The layout is efficient and functional. The hallway provides access to all rooms. The bright living room, together with the open kitchen, forms a central living space. Thanks to the open design, you can easily stay connected with guests or housemates—ideal for those who enjoy a social lifestyle combined with comfort.

Additionally, there are two spacious bedrooms, suitable as sleeping areas, home offices, or guest rooms. The fully finished bathroom features a walk-in shower and a double sink. A separate toilet is also included. On the balcony, you can relax outdoors, enjoy a cup of coffee, or unwind at the end of the day.

As the apartment is delivered unfurnished, you have the opportunity to decorate it entirely to your own taste. Whether you prefer a modern, classic, or minimalist style, the neutral base offers plenty of possibilities.

Specialties
The apartment is suitable for a variety of residents, such as working professionals, couples, expats, or small families. Its central location, excellent accessibility, and modern living comfort make this an attractive place to live.

- Luxurious bathroom with double sink and shower
- Separate toilet
- Modern kitchen with built-in appliances
- 2 bedrooms
- Gas-free with underfloor heating and cooling
- Private storage and two bicycle spaces in the communal bike storage
- (Joint) gross annual income must be at least €84,000
- Not suitable for house-sharing or guarantors
- Available immediately
- Estimated service costs approx. €47 per month
- Parking space (optional) €95 per month
- Heating and cooling contribution approx. €145 per month* (excluding usage)
(*included in the rental price of €2,330 per month)

The photos shown are from a different apartment but same type in the same complex and are for illustration purposes only.

Interested?
Would you like to view this apartment or receive more information? Please feel free to contact us for a non-binding appointment. We would be happy to introduce you to this comfortable and sustainably built apartment in De Ananas.