Peperstraat 19

Zoek je een instapklare woning in het hart van Vlaardingen? Met een achtertuin, een dakterras én een gezamenlijke binnentuin? Deze woning beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

De woning aan de Peperstraat 19 is te vinden in het hart van Vlaardingen, met alle gemakken en gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik. Om de hoek ligt de sfeervolle Markt, waar de imposante Grote Kerk en het karakteristieke stadhuis het straatbeeld bepalen. Op korte loopafstand liggen ook het overdekte winkelcentrum Liesveld en het Veerplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Voor ontspanning kunt u terecht in de bioscoop of een van de nabijgelegen cafés en restaurants. Metrostation Vlaardingen Centrum bevindt zich eveneens op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland.

Via een kleine opstap betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet. Vanuit de hal loopt je door naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vlakbij de keuken is er ruimte voor een gezellige eethoek. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde, waar dubbele openslaande deuren en een aparte achterdeur toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de tuin geniet u van een prachtig uitzicht op de torens van de kerk en het stadhuis. De tuin grenst aan een gemeenschappelijke binnenplaats voor de omliggende woningen, waar ook de privéberging van de woning te vinden is. Deze binnenplaats is via twee toegangspoorten te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim dakterras met uitzicht op de tuin en de binnenplaats. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de overloop grenst een praktische bergkast met ruimte voor de wasmachine. Daarnaast is er een vliering, ideaal voor extra opslag, waar tevens de CV-ketel uit 2023 is geplaatst.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

Bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1979
• Twee slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 74 m²
• Achtertuin van ca. 14 m²
• Dakterras van ca. 5 m²
• Berging van ca. 6 m² aan de binnentuin
• Verwarming en warmwater middels eigen HR-ketel (2022)
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• Erfpachtgrond met een canon van € 130,- per jaar (looptijd tot 15-03-2028)*
• Erfpacht is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht of eigen
• Erfpacht is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht of eigen grond
• Perceeloppervlakte woning: 59 m²
• Perceeloppervlakte binnentuin: 158 m² (mandelig, 1/16e aandeel)
• Berging betreft een appartementsrecht: 2/1.412e aandeel in het complex
• Actieve VvE voor de berging en binnentuin, maandbijdrage € 3,40
• Oplevering in overleg

* Ik informeer je graag over de mogelijkheden voor heruitgifte van de erfpacht of aankoop van de grond.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars