Pelmolen 6

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Oploo staat dit vrijstaand geschakelde woonhuis met garage en carport. De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De royale woonkamer, voorzien van sfeervolle schouw, biedt volop ruimte en lichtinval en sluit mooi aan op de moderne keuken. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en bevind zich een vaste trap naar de zolder. De ruime en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een serre en heeft een houten tuinhuis. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een rustige omgeving.


INDELING

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de woonkamer, waar de sfeervolle gashaard direct in het oog springt. Deze ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan. De eigentijdse keuken heeft een praktische hoekopstelling en is afgewerkt met inbouwspotjes die zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de overzijde is ruimte voor een gezellige koffiecorner of extra kastruimte, zodat de keuken zowel functioneel als sfeervol is ingericht. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen met toiletruimte, witgoedaansluiting, kastruimte en een loopdeur naar de serre en achtertuin. Vanuit de woonkamer is de kelderkast te bereiken. De woonkamer en keuken is voorzien van een PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De masterslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van airconditioning. De badkamer is in 2021 vernieuwd, heeft een luxe en eigentijdse uitstraling en is uitgerust met vloerverwarming. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime verdieping is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Deze ruimte telt nu nog niet mee als woonoppervlak in de benoemde vierkante meters aangezien er geen daglicht is. Door het plaatsen van een dakraam, die al in de garage klaar ligt, krijg je hier een heerlijke extra ruimte bij het woonoppervlak erbij.


GARAGE & CARPORT
De garage met carport beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en heeft een loopdeur naar de bijkeuken. De carport is voorzien van een lichtkoepel. De garage en bijkeuken beschikken over een royale zolder. Hierdoor is extra veel opslagruimte.


TUIN
De voor- en zijtuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezels en nette plantenborders, en worden omringd door een stijlvol laag ijzeren hekwerk. Aan de achterzijde ligt een royale, verzorgde tuin die volop ruimte biedt om te genieten van het buitenleven. Het gazon is uitstekend onderhouden en wordt omlijst door kleurrijke borders en groenblijvende beplanting, waardoor de tuin het hele jaar door een aantrekkelijke uitstraling heeft. Direct grenzend aan de woning bevindt zich de serre, die naadloos aansluit op het terras en zo het woongenot van binnen naar buiten verlengt. De tuin biedt daarnaast voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek. Achterin staat een houten tuinhuis, dat onlangs is opgeknapt en voorzien van een nieuw dak. Een ideale plek voor extra bergruimte of voor het uitoefenen van een hobby. Daarnaast staat er nog een prachtige boom met een paddenstoelachtige vorm waar je heerlijk onder kunt gaan zitten om te genieten van de schaduw tijdens de warme zomerdagen.


OPLOO & OMGEVING
Oploo is een actief dorp met verrassend veel voorzieningen en een aantal rijksmonumenten zoals een wind- en watermolen. In het dorpshart vinden we een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen, een afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Oploo is rijk aan diverse verenigingen, zowel op cultuur- als sportgebied. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73 en A77 met enkele autominuten te bereiken.


ALGEMEEN
- De keuken (2021) beschikt over: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De begane grond beschikt over HR+++.
- De gehele buitenkant woning is 2024 geschilderd.
- De cv-ketel (2023) is van het merk Nefit.
- De masterslaapkamer is voorzien van een airconditioning, maar kan hierdoor de hele verdieping bedienen.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.