Pelikaan 19

Instapklare gezinswoning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers, moderne afwerking, energielabel A én gelegen in de geliefde wijk Drievliet, direct bij het Oosterpark!

Deze ruime en instapklare eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel op zolder ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving, in een autoluwe straat en op een steenworp afstand van het Oosterpark. Hier woon je niet alleen in een moderne woning, maar ook in één van de meest gewilde wijken van Ridderkerk: Drievliet. Deze wijk staat bekend om de ruime opzet, veel groen, speelplekken en de directe verbinding met het prachtige Oosterpark. Daarnaast woon je dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen, waardoor dit de ideale plek is voor gezinnen.

De woning zelf is modern en hoogwaardig afgewerkt en beschikt ook nog over energielabel A!

Kom jij kijken bij deze prachtige woning?

Deze tussenwoning heeft een ruime en sfeervolle woonkamer die is vergroot door een aanbouw aan de achterzijde. De keuken en de badkamer zijn modern, stralen een prettig gevoel uit en zijn van alle gemakken voorzien. De badkamer is zelfs nog in 2023 gemoderniseerd! Deze 129 m2 grote woning heeft in totaal vier slaapkamers, wat kan worden uitgebreid naar vijf slaapkamers indien gewenst.

De ruimtes in deze woning zijn met zorg afgewerkt en zo ook het onderhoud aan de buitenzijde. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. De woning heeft strakke wanden, spuitwerk op de plafonds, sfeervolle tinten en een mooie cinewall met sierhaard in de woonkamer. Ook de tuin is keurig aangelegd, heeft diverse terrassen en is voorzien van een mooie, aangebouwde overkapping. Op het dak liggen 13 zonnepanelen uit 2023.

Deze tussenwoning uit 1979 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Drievliet, in een autoluwe straat met speelveld en vrijwel direct gelegen aan het Oosterpark waar je heerlijk kunt wandelen en de kinderboerderij en/of het pannenkoekenhuis kunt bezoeken. De prettige woonomgeving biedt ook goede voorzieningen zoals winkels, diverse basisscholen en uitvalswegen op korte afstand van de woning.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten het je graag zien en voelen!

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal:
Ruime, langwerpige hal met de meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars en pv groep voor de zonnepanelen), de toegang tot de toiletruimte, trapkast en de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is hier net als in de woonkamer afgewerkt met luxe plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Toilet:
De moderne toiletruimte uit 2019 is voorzien van een hangend toilet, een fontein met meubel en een verlicht nisje ter decoratie boven het inbouwreservoir van het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in wit-grijze kleurstelling en heeft siertegels tegen de achterwand.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer met aanbouw is riant te noemen. De uitbouw is speels qua vorm. Het is een hele lichte en moderne ruimte! De vloer is afgewerkt met in 2022 aangebrachte, grijze plavuizen en vloerverwarming.

Bij het zitgedeelte is een cinewall met sierhaard gerealiseerd wat de woonkamer nog meer uitstraling geeft. De sierhaard is een Opti-Virtual haard. Zoekt u maar eens op internet naar deze wel heel speciale haard!

Alle wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk met inbouwverlichting. Via de schuifpui heb je toegang tot de tuin en de overkapping. Door deze overkapping kun je veel sneller de tuindeur open laten en genieten van de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer kom je via een toog in de halfopen keukenruimte.

Keuken:
De aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte is halfopen en voorzien van een U-vormig keukenblok in een lichte kleurstelling. Het aanrechtblad is grijs van kleur. De aanwezige voorzieningen in de keuken bestaan uit een spoelbak, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De wanden zijn gestuct en het plafond voorzien van spuitwerk en heeft inbouwspots.

Eerste verdieping:

Overloop:
De centrale overloop is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling. De gehele vloer loopt door in de slaapkamers. Vaste trap naar zolder.

Slaapkamers:
Er bevinden zich 3 slaapkamers op de eerste verdieping welke zijn voorzien van een nette laminaatvloer, (glasvlies-)behang op de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste bergkast.

Badkamer:
De luxe en moderne badkamer is vernieuwd in 2023 en is ingericht met een bad, inloopdouche met stortdouche en geïntegreerde thermostaatkraan. De doucheruimte wordt afgesloten middels een glazen deur. Verder bevindt zich hier een tweede hangend toilet, designradiator en een brede wastafel met bijbehorend meubel met daarboven een spiegel met verlichting. De moderne kleurstelling van de badkamer is wit met grijs/beige tegels.

Tweede verdieping:

Zolder/Slaapkamer:
Op de zolder bevindt zich de zeer ruime, open slaapkamer met een laminaatvloer, een grote, kunststof dakkapel aan de achterzijde en een dakraam in het voorste dakvlak. Wil men liever twee slaapkamers op zolder, dan kan dat gezien het oppervlakte gemakkelijk. Zo zou deze woning over maar liefst 5 slaapkamers beschikken! Op zolder bevindt zich ook de CV-combiketel en de wasmachine-/drogeraansluiting, die netjes zijn weggewerkt in een kast.

Buiten:
De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating en groene borders. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is eveneens voorzien van sierbestrating. In de achtertuin staat een vrijstaande, houten berging. Er is een achterom aanwezig van waaruit men het achterpad kan bereiken.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1979
• Gelegen in de wijk Drievliet van Ridderkerk
• Centraal gelegen woning ten opzicht van scholen, winkels, sportvelden, uitvalswegen en openbaar vervoer
• Zeer goed geïsoleerde woning met energielabel A
• CV-combiketel Vaillant EcoTec Plus CW4, bouwjaar 2015
• 142 m2 eigen grond
• 13 zonnepanelen (totaal 5.200 Wp) uit 2023
• HR++ beglazing
• Zeer goed onderhouden woning

Oplevering: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van VastgoedNed. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.