P.C. Borstraat 11bis

In een rustige straat in Tuinwijk komt deze sfeervolle jaren 30 bovenwoning beschikbaar. Het
woonoppervlakte bedraagt circa 85m2. De woning is in 2017 grotendeels gerenoveerd waarbij de keuken en de badkamer zijn vernieuwd. Op de eerste verdieping bevindt zich de riante woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer heeft een houtkachel en een half open keuken. De slaapkamers zijn verdeeld over 2 woonlagen met in totaal 3 slaapkamers, 2 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping. De kamers op de eerste verdieping kunnen worden gebruikt als kantoor en/of tweede slaapkamer. Op de tweede verdieping heb je toegang tot de badkamer, de derde kamer en een sfeervol dakterras op het zuidoosten. Hierdoor kan je de hele dag van de zon genieten en verdwijnt de zon pas in de vroege avond.
Wij willen je graag uitnodigen om de woning met eigen ogen te gaan bekijken!
Bent u nieuwsgierig geworden? In verband met het Coronavirus hebben wij extra maatregelen getroffen om veilig te kunnen bezichtigen. Zie onderaan voor meer informatie.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2017)
- bouwjaar 1931
- elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaar
- geheel glad gestuukte wanden en plafonds
- gedeeltelijk dubbel glas
- energielabel E
- VvE 50,- euro servicekosten en VvE ingeschreven KvK
- woonoppervlakte circa 85m²
- dakkapel voorzijde is gerenoveerd in 2021
- dakkapel achterzijde is gerenoveerd in 2017
- de trap is begin 2021 opnieuw bekleed
- de kozijnen, deuren, metselwerk aan de achterzijde zijn vernieuwd
- inhoud circa 298m³
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
De locatie Tuinwijk is een aantrekkelijke woonwijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn, eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, het nieuwe restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Ingenhouszpark (met speeltuin en bibliotheek), schoonheidsspecialiste, kapper, leuke koffietentjes (Sis Bakery & Rocking Chair) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en met 2 minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING:

EERSTE VERDIEPING
Kantoor voorzijde met vaste kast.
Woonkamer heeft een houtenvloer met de keuken en openslaande deuren naar het balkon.
Balkon is gelegen op het zuidoosten.
Half open keuken met o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Toilet met fontein.
Slaapkamer achterzijde

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met berging en deur naar het dakterras.
Slaapkamer voorzijde.
Badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen.