Pauwstraat 10

Charmante, lichte, instapklare tussenwoning gelegen op een zeer geliefde woonlocatie “Belcrum”. De prachtige jaren ‘30 woning heeft karakteristieke details, hoge plafonds, 4 slaapkamers en beschikt over een ruime tuin.

De woning is gelegen op een zeer goede locatie met korte loop- en fietsafstand van het station en het bruisende centrum van Breda met al haar voorzieningen.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.


Indeling
Hal-/entree met teak houten parketvloer, garderobeplek, trapkast met meterkast (4 groepen), toilet, middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping, middels loopdeur toegang tot de keuken, tevens middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Toilet deels betegeld met hangcloset;
Woonkamer voorzien van teak houten parketvloer, met sfeervolle erker, middels openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin, middels loopdeur toegang tot beide bijkeukens;
Open keuken voorzien van teak houten parketvloer met veel werkruimte, mengkraan, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser.


Eerste verdieping
Overloop met tapijtvloer. Toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Tevens trapopgang naar de tweede verdieping;
Slaapkamer I (ca. 3.38 x 4.41m) achterzijde met tapijtvloer en inbouwkast;
Slaapkamer II (ca. 2.87 x 3.38m) voorzijde met tapijtvloer, inbouwkast en erker;
Slaapkamer III (ca. 1.80 x 1.90m) voorzijde met tapijtvloer;
Badkamer (ca. 1.78 x 3.17m) geheel betegeld, met ruime douche, wastafel en 2e toilet.


Tweede verdieping
Slaapkamer IV (ca. 3.03 x 6.43m) met laminaatvloer, kastenwand en grote dakkapel welke zorgt voor veel licht;
Wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur;
Bergruimte met opstel plaats CV-combiketel (Ferroli, Bleu Sense 4, 2015).


Tuin
De zonnige tuin welke op het noordoosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, stroomvoorziening en achterom. De tuin biedt veel privacy;
Houten berging voorzien van elektra.


Bijzonderheden
Geliefde locatie in de wijk Belcrum;
Instapklaar;
Veel bergruimte;
Privacy biedende tuin;
Zeer rustige straat;
Op loopafstand van het station en het bruisende centrum van Breda;
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
Alle faciliteiten zijn nabij gelegen.