Pauwoog 76

Waar wonen echt genieten wordt…..
Flevopand makelaars is bijzonder trots u deze heerlijke woning aan de Pauwoog 76 in Zeewolde te mogen aanbieden: Dit is dé plek waar je zonder klussen direct je nieuwe leven kunt starten! Ben je een jonge starter of zoek je als gezin meer woonruimte? Dit huis laat echt niks te wensen over. Alles is áf: van de nieuwe keuken tot aan het vernieuwde toilet, vloer en badkamer. Hier trekken alleen nog de verhuisdozen in, verder kun je direct genieten.
Stel je voor: ‘s ochtends loop je zo het bos in of geniet je met je voeten in het zand aan het strand. En dat op 5-10 minuten lopen van je voordeur, hoe relaxed is dat? De ligging is top: midden in het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen doen bij de supermarkt? De basisschool, sportvoorzieningen of een hapje eten? Je bent er zo!

Deze verrassend royale tussenwoning dateert uit 1991, maar voelt eigenlijk helemaal als nieuw. Overal waar je kijkt, zie je recente moderniseringen terug. Denk aan die prachtige nieuwe keuken met een stijlvol stenen werkblad een droom voor elke thuis kok. Koken wordt ineens weer leuk, en eten met vrienden en familie wordt een feestje aan je eigen eettafel.
Ook de badkamer, toiletruimte én de vloeren zijn volledig vernieuwd. Geef je gasten gerust een rondleiding; alles blinkt, straalt én werkt zoals het hoort. Geen nadenken over toekomstig onderhoud, gewoon verhuizen en genieten.

Begane grond:
Via de groene voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De keuken is een plaatje, vernieuwd in 2022 en ligt aan de straatzijde in een
U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een rvs gasfornuis/oven 90 cm met afzuigkap, vaatwasser en een prachtig granieten werkblad. De woonkamer is tuingericht en biedt alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, de gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken houten vloer . De diepe achtertuin (15 meter) is gelegen op het Zuidwesten. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping voor extra opbergruimte en om bijvoorbeeld uw fietsen te stallen waarmee u gemakkelijk via het achterpad de tuin in kunt.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, de grote –ouder– slaapkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers die door het recht optrekken van de achtergevel extra ruim zijn ten opzichte van de oorspronkelijke bouw. De badkamer is werkelijk een plaatje en geheel vernieuwd in 2022 en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Er is gekozen voor een mooi lichte kleurstelling en voor extra comfort ook voor vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie houten parket vloer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping waar een mogelijkheid is voor een 4e slaapkamer. De 2 grote dakramen zijn vernieuwd in 2022 en bieden hier een zee aan licht. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de Cv-installatie. Deze verdieping is naar wens nog verder af te maken.

De tuin is met maar liefst 114 m² tuinoppervlak lekker ruim, zowel aan de voor- als achterzijde, hoef je je geen zorgen te maken over gebrek aan ruimte. De achtertuin is recent voorzien van nieuwe schuttingen, dus privacy gegarandeerd. Zie jij jezelf al borrelen in de zon, of gezellig barbecueën met vrienden? Deze tuin biedt alle mogelijkheden. En dankzij het royale perceel van 164 m² heb je altijd genoeg plek voor kinderen, huisdieren of gewoon lekker veel groen.

- Instap klaar, modern en luxe afgewerkt
- Nieuwe keuken met stenen werkblad
- Vernieuwde badkamer, vloeren, toilet, schuttingen én dakramen
- 3 ruime slaapkamers, 4 mogelijk door dakopbouw
- Grote zonnige tuin (voor en achter) op 114 m²
- Perceel van 164 m², dus altijd voldoende buitenruimte
- Om de hoek van het strand, bos en het gezellige centrum

Dromen hoeft niet meer, hier kun je ze waarmaken!

Dit is dé kans voor jonge gezinnen en starters die direct willen wonen, zonder gedoe of uitstel. Geen klusstress: alles is helemaal klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging, want deze topper is zo weg. Welkom thuis aan Pauwoog 76!

Omgeving:
Zeewolde-Zuid is een geliefd deel van Zeewolde; “ingeklemd” tussen de bossen en het water waar natuur en cultuur samenkomen. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De Verbeelding, paviljoen voor kunst & cultuur is niet alleen een architectonisch kunststuk, maar hier vindt u een volledig cultureel programma waaronder concerten, toneel, zang, exposities en ontmoetingen. Hier vandaan heeft u ook nog eens een prachtig uitzicht op een ander kunststuk, het landschapskunstwerk Sea Level van de Amerikaanse kunstenaar Richard Serra. U bent ook zo op het strand van het Wolderwijd met een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffiedrinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd. In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen als het ware om de hoek.