Paulus van Asperenpad 33

Vraagprijs; € 535.000,- k.k.

Gelegen in een groene en rustige woonwijk, aan de rand het Nieuwlandse Park, een ruime 5-kamer eengezinswoning op een perceel van 170 m² groot. De woning heeft een berging aan de voorzijde, een oprit en een diepe achtertuin die grenst aan een rustige singel en het park. Een dakkapel en een royale serre met openslaande deuren naar de achtertuin met vlonder met houten tuinhuis aan het water. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto.

Indeling:
Begane grond: entree, inpandige berging zowel via buiten als via binnen te bereiken, ruime hal, toilet met een fonteintje, meterkast, woonkamer met een schuifpui naar de royale serre, luxe nieuwe open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: ruime overloop met een bergkast, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast en één slaapkamer toegang naar het dakterras (O), badkamer met een wastafelmeubel, douche, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, kast met bergruimte en een bergkast met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger.

Vliering: te bereiken via een vlizotrap met verlichting

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De schuifpui is van aluminium en de openslaande deuren van de serre zijn van kunststof. Tevens zijn er 16 zonnepanelen.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4201
Grootte perceel: : 170 m²
Juridische status : Appartementsrecht, erfpacht t/m 27-01-2086, afgekocht t/m 27-01-2086
Bouwjaar : Ca. 1988
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 1 parkeerplek op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Interne bergruimte 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 7 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning excl. berging 518 m³

Gasverbruik 1362 m³
Elektraverbruik 4117 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 1940 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)
Dit is inclusief laadpaal auto.

CV ketel : ATAG 2019

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 september 2025

Bijzonderheden : Groene omgeving, fijne buurt, 16 zonnepanelen en laadpaal auto