Paulus Potterstraat 34

Per direct te huur prachtige, pas gerenoveerde woning uit 1890!

Ongemeubileerd 5 slaapkamer woonhuis, gunstig gelegen aan rustige 1-richtig verkeersstraat met ruime stoep in Kralingen-West. Gesitueerd in een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Hier woon je midden in het groen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan bieden een ruim aanbod aan hippe boetiekjes, sfeervolle restaurants en delicatessenwinkels. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum of de Erasmus Universiteit, en via de A16 en A20 ben je zo de stad uit.

Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De ruime hal biedt toegang tot het toilet als ook de lichte woonkamer met een prachtige massief eikenhouten vloer en gestuukte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van alle moderne gemakken: een 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. Via de ruime woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de stadse achtertuin van ca. 25M2 in. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je al in de vroege ochtend en tot in de middag heerlijk van de zon kunt genieten!

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide keurig afgewerkt. De onlangs gerenoveerde, moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, bad, wastafelmeubel, vloer- en spiegelverwarming, handdoekradiator en toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Hier staat ook de wasmachine op een praktische plek met nog ruimte voor een droger.

Opmerkingen:
- De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd;
- Minimale huurperiode bedraagt 12 maanden;
- Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen;
- Energielabel B;
- Stadse tuin op het zuidoosten.

Immediately Available – beautiful, newly Renovated home from 1890!

This unfurnished 5-bedroom house, is ideally located on a quiet one-way street with a wide sidewalk in Kralingen-West. Situated in a lively and popular neighborhood full of charm, just a stone’s throw from Kralingse Plas and Kralingse Bos. Here, you’ll live surrounded by greenery while still enjoying all the conveniences of city life. The Oudedijk, Lusthofstraat, and Vlietlaan offer a wide range of trendy boutiques, cozy restaurants, and delicatessen shops. Schools, sports facilities, and public transport (tram and metro) are all within walking distance. The vibrant city center and Erasmus University can be reached in just a few minutes by bike, and the A16 and A20 motorways provide quick access out of the city.

Upon entering, you’ll immediately notice the modern finish. The spacious hallway provides access to the toilet and the bright living room, featuring beautiful solid oak flooring and smooth plastered walls. At the front of the house is the open kitchen, equipped with all modern appliances: a 5-burner gas stove, convection oven, extractor hood, and dishwasher. From the spacious living room, French doors open directly onto the urban garden of approximately 25 m². The garden faces southeast, allowing you to enjoy the sunshine from early morning until well into the afternoon.

The first floor offers two generous bedrooms, both neatly finished. The recently renovated, modern bathroom features a large walk-in shower, bathtub, vanity unit, underfloor and mirror heating, towel radiator, and toilet.

On the second floor, you’ll find two additional spacious bedrooms and a smaller room — ideal as a home office or guest room. The washing machine is conveniently located here as well, with extra space for a dryer.

Additional details:
- The property is delivered unfurnished;
- Minimum rental period: 12 months;
- Rent excludes utilities;
- Energy label: B;
- Sunny city garden facing southeast.