Paulus Potterstraat 1

KEURIG ONDERHOUDEN EINDWONING MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN. In de populaire Schilderswijk staat deze ideale starterswoning, die door de huidige eigenaar al 50 jaar met liefde zorg is onderhouden. Op de begane grond geniet je van een lichte woonkamer met open keuken en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin. Na de keuken is de ruime berging ideaal voor de wasruimte en het stallen van de fietsen. De 1e verdieping telt 3 goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een werk-/hobby ruimte. De achtertuin ligt op het zonnige westen, waar je na een dag werken heerlijk kunt ontspannen. Daarbij is er in de straat veel parkeergelegenheid aanwezig. Supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op steenworp afstand, waardoor dit een zeer praktische en prettige woonlocatie is. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: De entree/hal eindigt bij de meterkast, welke is voorzien van 2 oude groepen en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een echte doorzonkamer en zorgt voor veel lichtinval. De gezellige open haard creëert extra sfeer. Aan de achterzijde van de kamer bevindt zich de open keuken, uitgerust met een dubbele wastafel, een losse koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Achter de keuken ligt de berging, die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. In de berging bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en een 80-liter elektrische boiler. De woonkamer geeft toegang tot de tussenhal welke toegang biedt tot de badkamer voorzien van een vast toilet, wastafel en douche.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 1 (3,90 x 2,50) en slaapkamer 2 (3,90 x 2,49), beide voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer 3 (3,79 x 5,05), eveneens voorzien van een vaste kast en een wastafel. Dit waren voorheen twee afzonderlijke slaapkamers.

2e verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Met een nokhoogte van 2,25 meter is de ruimte ideaal geschikt als hobbykamer of opslagruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

Achtertuin: De achtertuin is keurig aangelegd, ligt op het zonnige westen en heeft een diepte van meer dan 12 meter. Dankzij de diepte en de gunstige ligging geniet de tuin veel zonuren gedurende de dag, waardoor je hier na een drukke werkdag heerlijk kunt ontspannen.

Voortuin: De voortuin is, net als de achtertuin, verzorgd aangelegd met vaste beplanting en bestrating. In de straat en de directe omgeving is door de gemeente voldoende parkeergelegenheid gecreëerd.

Verwarming
Alle ruimtes, behalve de berging en de zolderverdieping, zijn voorzien van gaskachels.

Warm water
Boiler Itho daalderop (80 liter), eigendom (2021)

Aanvaarding
Tussen half april en half mei 2026.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.