Paulus Potterlaan 35

Wie droomt van een instapklaar en sfeervol appartement met veel lichtinval, drie ruime slaapkamers en een uitstekende centrale ligging, voelt zich direct op zijn plek aan de Paulus Potterlaan. Dit charmante en volledig gerenoveerde appartement (2018/2019) is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt, waarbij de bestaande kapverdieping volledig is verbouwd en bij de woonruimte is betrokken. Zo beschikt het appartement nu over twee volwaardige woonlagen.
De Paulus Potterlaan is een rustige, groene straat op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk. Hier vind je de gezellige zaterdagmarkt, leuke boetiekjes, restaurants en terrasjes. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn uitstekend per fiets en met OV bereikbaar.

Indeling
De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de afgesloten portiek met intercom en brievenbussen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die leidt naar de ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken met schiereiland, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een nieuwe combi oven/magnetron (2025), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met flexzones en een afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.

Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Vanuit een van deze kamers én vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Dit overdekte balkon is ideaal voor een rustige middag of sfeervolle zomeravond.

Via een vaste trap bereik je de volledig gerenoveerde kapverdieping. De royale slaapkamer is over de volledige diepte van de woning gesitueerd en wordt prachtig verlicht door een Velux dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche (met regen- én handdouche), een dubbele wastafel, een tweede toilet, een handdoekradiator en een groot dakraam.

Ook de overloop beschikt over een dakraam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Hier bevindt zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de Remeha CV ketel (2018).

De bijbehorende (fietsen)berging is gelegen achter het appartementencomplex en bereikbaar via een af te sluiten poort.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 90m²
Verbouwd in 2018/2019
Eigendom kapverdieping is notarieel vastgelegd
Standleiding is vervangen
Eigen (fietsen)berging achter het complex
Bouwjaar 1956
Eigen grond
Energielabel C
Bijdrage VvE € 187,25- per maand
Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing
Oplevering Q1 2026

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.