Paulus Potterlaan 10

MODERNE, RUIME GEZINSWONING OP MOOIE LOCATIE

Algemeen
Aangeboden: Royaal uitgebouwde gezinshoekwoning aan de rand van de Utrechtse gemeente Woudenberg. De modern opgezette woning heeft praktische kunststof gevelbekleding en kozijnen (grotendeels), dit betekent dat er weinig tot geen onderhoud hoeft te worden gedaan. In 2023 zijn de muren en het dak geïsoleerd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, ook is de vloer geïsoleerd dit resulteert in een Energielabel A, wat garant staat voor een energiezuinige woning. De woning grenst aan een vrije groenstrook, nabij een speelterrein. U heeft een ruime oprit en carport. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt vrij uitzicht over de weilanden.

Indeling begane grond
In de entreehal treft u een volledig betegelde toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de royaal uitgebouwde woonkamer. Door de grote raampartijen en een schuifpui is er veel natuurlijke daglicht toetreding en vrij uitzicht op de achtertuin en de weilanden. De woonkamer heeft een ruime trapkast. Van uit de woonkamer bereikt u een portaal wat eenvoudig als werkplek is in te richten. Vanuit hier is de berging bereikbaar waar u de witgoed aansluitingen vindt. Zowel vanuit het portaal als de berging is er een deur naar buiten. Hier is ook gebruik gemaakt van het invallende daglicht door het plaatsen van dakkoepels. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in een hoekopstelling, met een composiet kookwerkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een
6- pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combioven. De keukenkastje geven voldoende ruimte voor het opbergen van uw keukenspullen.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met travertinlook en vloerverwarming, tevens is het plafond strak gestuukt.

1ste Verdieping
Op de ruime overloop van de eerste verdieping, is er toegang tot drie royale slaapkamers. De ruime, volledig betegelde badkamer heeft een comfortabel ligbad, een douchecabine, een tweede vrij hangend toilet, een design radiator en een wastafelmeubel.

2e Tweede (zolder)verdieping
Vanuit de overloop bereikt u een vierde en een daaraan grenzende vijfde slaapkamer, deze kamer geeft met een schuifpui toegang tot een royaal balkon met fraai uitzicht. Deze verdieping heeft verder twee inpandige bergingen, in een van deze bergingen is de opstelplaats van de CV ketel en omvormer voor de zonnepanelen.

Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum met alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar.

Samengevat
Een goed onderhouden en zeer ruime gezinswoning op een mooie locatie. Ons advies: tijd voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak en overtuig U zelf!