Paul Citroenstraat 1

5-kamer gestoffeerde hoek villa aan het water in 't Zand in Leidsche Rijn.

**Ligging:**
Gelegen in de wijk 't Zand in Leidsche Rijn. Vlakbij het Maximapark. Supermarkt op 5 minuten en Leidsche Rijn Centrum op 10 minuten fietsen. De Neude ligt op slechts 22 minuten fietsen. Het NS station in de wijk heeft iedere 15 minuten een trein naar Utrecht CS welke er slechts 7 minuten over doet.

**Indeling:**
Entree, hal, op de begane grond een ruimte inpandige bering en heerlijk royale woonkeuken. Openslaande deuren naar het terras. Trapje naar 2de terras en schuur. Dit terras ligt aan het water. Naast de woning een overkapping voor de fietsen.

Trap naar eerste etage. Woonkamer aan de achterzijde en eerste slaapkamer aan de voorzijde. Trap naar 2de etage met 2 slaapkamers en badkamer.

**Bijzonderheden:**
Beschikbaar per 1 september 2025

Huurovereenkomst minimaal 12 maanden daarna onbepaalde tijd

Waarborgsom 1 keer de maand huur

5-room furnished corner villa on the water in 't Zand in Leidsche Rijn.

Location:
Located in the 't Zand district in Leidsche Rijn. Near the Maxima Park. Supermarket 5 minutes away and Leidsche Rijn Center 10 minutes by bike. De Neude is just a 22-minute bike ride away. The NS station in the district has a train to Utrecht CS every 15 minutes, which takes only 7 minutes.

Layout:
Entrance, hall, on the ground floor an indoor storage room and a wonderfully spacious kitchen/diner. French doors to the terrace. Stairs to 2nd terrace and shed. This terrace is located on the water. Next to the house there is a shelter for bicycles.

Stairs to first floor. Living room at the rear and first bedroom at the front. Stairs to 2nd floor with 2 bedrooms and bathroom.

Particularities:
Available from September 1, 2025

Rental agreement for at least 12 months, then indefinite term

Deposit 1 time per month's rent