Patersstraat 49

Ruim handelspand met woonst, pal in het centrum van Turnhout


Ruim handelspand met woonst, pal in het centrum van Turnhout op wandelafstand van de Grote Markt.
Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een commerciële ruimte, een berging/opslagplaats, een kitchenette en een apart toilet.
Op de eerste verdieping een leefruimte, een mogelijke keuken en een toilet.
Op de tweede verdieping twee slaapkamers en een mogelijke badkamer.
Het pand beschikt over een droge kelder.
Volledig omvormen tot woonst mogelijk


Locatie:
Het pand is uiterst gunstig gelegen in het centrum van Turnhout, op wandelafstand van de Grote Markt, verschillende winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer.


Omschrijving:
Gelijkvloers:

Het handelspand situeert zich op het gelijkvloers van het gebouw.
We betreden het pand meteen in de commerciële ruimte, deze werd steeds aangewend als kledingzaak en beschikt nog over de nodige inrichting.
Achterin het pand treffen we een grote berging/opslag plaats aan, alsook is hier een kitchenette voorzien (met nooduitgang) en een apart toilet.
Het gehele gelijkvloers beschikt tevens over vloerverwarming.
Vanuit de handelsruimte is de kelder te betreden, deze is ruim en droog en bevat de Cv-ketel van het winkelgedeelte.

Dankzij de open structuur en de rechte vorm biedt de ruimte tal van mogelijkheden en kan het voor verschillende doeleinden worden benut alsook volledig naar eigen wens worden aangepast.


Eerste verdieping:

Met de trap bereiken we het woonst gedeelte op de eerste verdieping, bestaande uit een trappenhal met apart toilet, een leefruimte aan de voorzijde en een aparte ruimte die voorzien is van aansluitingen om een keuken in te richten.


Tweede verdieping:

Hier treffen we twee ruimtes die als slaapkamers kunnen worden ingericht, alsook een ruimte met alle aansluitingen voor een badkamer.
Het pand mag omgevormd worden naar volledige woonst mits de nodige aanpassingen.


Extra:
- Toplocatie!
- Handelspand met woonst mogelijk
- Volledig omvormen tot woonst mogelijk
- Vloerverwarming + gas cv

* Vermelde oppervlakte/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.
* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.