Pater Pelzersstraat 31

Keurig onderhouden woonhuis met garage, berging en overkapping gelegen op kindvriendelijke locatie te Obbicht.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met closet en fontein.
Woonkamer 3.33/6.00/7.50 voorzien van Travertin vloer. Open keuken 2.30/2.90 uitgerust met eiken aanbouwkeuken voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Buiten:
Goed omheinde, via de oprit bereikbare, ruime tuin met garage 5.98/3.00, separate berging 3.00/2.61 en fietsenberging 3.00/1.59. Tevens is er een overkapping van 5.87/2.70 aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 3.33/3.40, 4.00/3.33 en 2.50/3.02 allen voorzien van parketvloer.
Gedateerde ruime badkamer 3.80/2.50 voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder die verdeeld is in twee bergruimtes en een potentiële 4e slaapkamer 3.50/3.50.
(Let op! na het plaatsen van een Velux dakraam is het officieel woonruimte)

Bijzonderheden:
Keurig onderhouden woonhuis
Kindvriendelijke locatie
Ketel eigendom Nefit bwjr 2002
Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
Houten kozijnen met enkele beglazing
gelegen nabij basisonderwijs, winkels, natuurgebied en uitvalswegen

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.