Pastoriestraat 51

Op loopafstand van het centrum van Dalfsen staat deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde serre, veranda en garage op een zeer royaal perceel van maar liefst 447 m²!

De diepe achtertuin heeft een ligging op het westen. Binnen biedt de woning vier slaapkamers en een praktische indeling, en vormt zo de ideale basis voor ieder huishouden.

De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Hierdoor wordt het gemak van wonen nabij het centrum gecombineerd met de rust van een groene en fijne woonomgeving. Het grote perceel en de ligging maken het bovendien een aantrekkelijke plek voor tuinliefhebbers.

INDELING

Begane grond:
Entree in de hal met een karakteristieke natuurstenen vloer, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer in Z-vorm is uitgerust met een mooie parketvloer en een open haard. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd met een schuifpui die voor veel lichtinval zorgt en een fraai uitzicht biedt over de tuin. De dichte keuken beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot de bijkeuken met lichtkoepel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en een tuindeur naar de overkapping in de achtertuin.

Eerste verdieping :
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste, in gebruik als ouderslaapkamer, heeft toegang tot een balkon met uitzicht over de achtertuin. Een andere kamer beschikt over een wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met dakraam en de cv-opstelling (2021). De vierde slaapkamer heeft veel opbergruimte achter het knieschot.

TUIN, GARAGE EN OPRIT
De achtertuin ligt op het westen en is zeer diep, verzorgd aangelegd met gazon (kunstgras), borders en twee terrassen. De overkapping biedt een fijne plek in de schaduw, tevens is hier extra opslagruimte op een bergzoldertje. Daarnaast is er een bron met grondwaterpomp aanwezig voor beregening. Via een poort is er toegang naar de steeg aan de zijkant van de woning, de oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage met loopdeur is geschikt voor opslag of stalling.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1970
Energielabel: C
Woonoppervlakte : 134 m²
Inhoud: 462 m³
Perceeloppervlakte: 447 m²

Kortom, een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte serre en een uitzonderlijk diepe achtertuin. De ligging op loopafstand van het centrum, gecombineerd met het grote perceel, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

Wil je zelf ervaren hoeveel wooncomfort en buitenruimte deze woning biedt? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Bij verkoop zullen in de koopovereenkomst de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.