Pastorielaan 9

Richtprijs: € 450.000,- k.k.

Een Verrassend Ruime Woning in het Hart van ’s-Gravenzande

Achter de karakteristieke gevel van dit pand bevindt zich een instapklaar 5-kamer appartement met een onverwachte hoeveelheid ruimte. Gelegen in het bruisende centrum van ‘s-Gravenzande, op loopafstand van horeca, winkels en alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. De perfecte uitvalsbasis voor wie van gemak en sfeer houdt.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met een luxe open keuken en is afgewerkt met eiken visgraat vloer en stalen deuren. Boven het kookeiland zorgt een lichtstraat voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. Via een schuifpui krijgt u toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon.

Dit appartement heeft de flexibiliteit van drie tot vier slaapkamers en een moderne badkamer, wat de woning geschikt maakt voor verschillende levensstijlen. Daarnaast ligt het strand op slechts enkele minuten fietsen.

Dit is een woning om verliefd op te worden, als u op zoek bent naar een ruime etage met een centrale ligging.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapkast en plaats voor fietsen.

1e verdieping: overloop met dubbel openslaande deuren naar het dakterras, kastenkamer met bergruimte, ruime woonkamer met een schuifpui naar het dakterras, luxe open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparaten, ruime hal met een toilet, bergkamer met opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel, badkamer met een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel en 3/4 slaapkamers waarvan één toegang via de schuifpui naar het dakterras.

Bergvliering: de bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Tevens is er op de begane grond een oplaadpunt voor elektrische auto’s.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : ’s-Gravenzande sectie I nummer 6025 A5
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1900
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Interne bergruimte 0,4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 29 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 525 m³

Gasverbruik 1.243 m³
Elektraverbruik 6.963 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning en verbruik van 2 elektrische auto’s.

CV ketel : Remeha Avanta 2018

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 186,25 p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, zo vlot als mogelijk

Bijzonderheden : In het gezellig centrum van ’s-Gravenzande, instapklaar, luxe afwerking en een royaal dakterras op het zuiden.