Pastoor Savenijelaan 11

Dit is wellicht dé woning waar u naar opzoek bent! Per 1 januari 2025 beschikbaar.
Een, sfeervolle, GEMEUBILEERDE eengezinswoning met 3 slaapkamers en een heerlijke tuin op fietsafstand van Nijmegen Centrum.
Met natuur- en recreatiegebied de Waaijer en zwemlocatie de Lentse Plas in de achtertuin? Dan is dit dé ideale plek om te wonen!

Het is heerlijk wonen in het hart van het dorp Oosterhout, vlakbij voorzieningen, op zeer korte afstand van de uiterwaarden van de Waal. U kunt genieten van wonen in een dorp/buitenleven maar toch op zeer korte afstand van het bruisende leven van de stad Nijmegen.
Nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting Arnhem en Nijmegen.
In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en bij de Spiegelwaal waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen

Dé ingrediënten om heerlijk, comfortabel te wonen, u hoeft alleen maar uw koffers mee te nemen en u kunt wonen

Via de voortuin, geheel betegeld, komt u bij de entree van de woning.

Indeling.
Entree, hal, toilet, toegang tot de ruime, lichte, tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval, een zithoek en een aparte eethoek. De moderne open keuken, gelegen aan de straatzijde van de woning, is voorzien van diverse apparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, combi oven en een vaatwasmachine.

1e verdieping
Overloop, toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne, ruim opgezette badkamer die voorzien is van een ligbad met douche en een wastafel.

De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en is geschikt voor het opbergen van spullen, koffers, etc.

Buiten.
Via een deur in de woonkamer komt u in de achtertuin, onderhoudsarm aangelegd met borders en verschillende mogelijkheden om heerlijk na een lange dag werken of in het weekend een plek te vinden om met uw gezin, familie en vrienden te eten of neer te ploffen in de lounge set.

Parkeren.
Kan op de openbare weg.

Bent u na het lezen van de tekst en het zien van de foto's nieuwsgierig geworden en wilt u een bezichtiging aanvragen? Dan horen wij dat graag van u!

De verhuurder is opzoek naar een kandidaat met een vaste baan, dito salaris, arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd, die voldoet aan de in de extra informatie gestelde inkomenseis.

Huur voorwaarden:
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
- De woning wordt alleen gemeubileerd verhuurd, de minimale periode is 1 jaar (korter wordt niet in overweging genomen).
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
- Inkomenseis:€ 5980,- aan bruto vast inkomen.
- Borgsom 2 x de maandhuur.
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
- Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

For rent as per Januari 1st, 2025 this FURNISHED family house with 3 bedrooms and a lovely garden within cycling distance of Nijmegen Center.

It is wonderful to live in the the village of Oosterhout, close to amenities, at a very short distance from the floodplains of the Waal. You can enjoy living in a village/outdoor life, yet at a very short distance from the bustling life of the city of Nijmegen.
Near the highways A50 and A15 towards Arnhem and Nijmegen.
In the immediate vicinity you can enjoy walking in the floodplains and at the"Spiegel Waal" where you can also swim in the summer. The house is within walking / cycling distance of facilities such as shops, primary school, restaurants and sports facilities

The ingredients for wonderful, comfortable living, you just need to bring your suite case.

Through the front garden, fully tiled, you reach the entrance of the house.

Entrance hall, toilet, access to the spacious, bright, garden-oriented living room with a sitting area and a separate dining area, a pleasant light and the wood-colored laminate floor complete the living room. The modern open kitchen, located on the street side of the house, is equipped with various equipment including a 5-burner gas stove, combi oven and a dishwasher.

1st floor
Landing, access to the 3 bedrooms and the modern, spacious bathroom with a bath with shower and a sink.

The attic can be reached via a loft ladder and is suitable for storing belongings, suitcases, etc.

Outside
Through a door in the living room you enter the backyard, low-maintenance landscaped with borders and various possibilities to find a place after a long day of work or during the weekend to eat with your family, relatives and friends or to relax in the lounge set.

This house can be rented for a maximum period of 2 years.

Extra information:
- Rental subject to owner's award.
- Rent is excluding gas/water/electricity, tv/internet and municipal taxes.
- Income requirement: € 5980,- gross fixed income (3.5 x the monthly rent).
- Deposit € 2990,-
- Entrepreneurs must be able to submit the annual figures for the last 3 years.
- Deposits/guarantees by third parties are not accepted.
- SMOKING IS NOT ALLOWED.
- Pets are not allowed.