Pastoor Hoekx-singel 159

Verrassend ruime woning gelegen in de gewilde woonwijk Hintham Noord.
Makkelijk bereikbaar en dicht gelegen bij ontsluitingswegen A2 en centrum van 's-Hertogenbosch.

Highlights Pastoor Hoekxsingel 159 te Rosmalen:

* Ruime woonkamer
* Schuifpui
* Ruime slaapkamers
* Ruime privacy rijke tuin met achterom
* Meerdere speelgelegenheden voor kinderen in de nabijheid.
* Tweede verdieping mogelijk om extra slaapkamers te creëren
* Nabij centrum Rosmalen en ’s-Hertogenbosch
* Elektrisch rolluiken
* Aluminium veranda
* Parkachtige omgeving

Indeling Pastoor Hoekxsingel 159 te Rosmalen

Via entree, hal voorzien van een meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars), toilet met fonteintje en entree tot de royale woonkamer met erker aan de voorzijde.
De woonkamer is voorzien van een trap/provisiekast.
Aan de achterzijde open keuken in een hoekopstelling
De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een koelkast, RVS spoelbak, gaskookplaat ingebouwde afzuigkap, magnetron en een vaatwasser.
Via de schuifpui bereikt u de achtertuin maar, ook via de keuken kunt u tuin bereiken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap met vloerbedekking betreedt u de overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en badkamer. (voorheen 3 slaapkamers)
de afmetingen van de slaapkamers zijn 16 en 21 m²
De gehele badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Zolder met aansluiting voor de cv-installatie (Intergas HR 2012) , wasmachine en droger. Indien gewenst kan hiervan twee slaapkamers worden gecreëerd, zeker als je aan de voor- en achterzijde een dakkapel zet.

Veranda
Over de gehele breedte is er aluminium serre aangebouwd (19 m²) waardoor u vrijwel het hele jaar buiten kan zitten.
Berging:
Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging( 20 m²)
Algemeen
- de woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Vrijwel overal elektrische rolluiken
- Buitenkraan aanwezig

De tuin:
De ruime, vrijwel geheel betegelde tuin, liggend op het oosten, is geheel onderhoudsvriendelijk. De tuin is voorzien van ruime berging, een poort aan de zijkant.
aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.


Locatie
Deze woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Hintham-Noord, welke midden jaren 90 ontstaan is. Doordat de woning aan een doodlopende straat ligt is er alleen sprake van bestemmingsverkeer. Vanuit de woning loopt u zo een parkachtige omgeving in.
De wijk is strategisch gelegen aan de rand van Den Bosch met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. U bent binnen enkele minuten in het hart van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch met zijn vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Daarnaast liggen Tennishal, sportcomplex Sportiom en Station Oost op loopafstand. Ook het recreatiegebied de Oosterplas is in de directe nabijheid gelegen.

Heeft u interesse in deze leuke woning aan de Pastoor Hoekxsingel 159 te Rosmalen.
Een bezichtiging geeft altijd het beste beeld van een woning
Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.