Pastoor Grimmeltstraat 25

Pastoor Grimmeltstraat 25 te Bemmel
Heerlijk wonen aan de rand van het centrum, met alle levendigheid en voorzieningen, zoals winkels en supermarkten op korte loopafstand, ligt nu binnen handbereik! Kom gauw een kijkje nemen en laat je verrassen door deze, tot in de puntjes verzorgde, tweekapper! Al het onderhoud is lekker op orde en deze woning is instap klaar. Een heerlijk gezellig huis met een fijne sfeer!

De woning beschikt over veel plussen, denk aan: een uitbouw aan de achterzijde, de moderne woonkeuken, een oprit met royale berging en een fraaie achtertuin. Het zijn slechts enkele sterke punten maar de belangrijkste is dat je niet hoeft te klussen en dat de woning zo te betrekken is.

Kortom hier kan je wonen op een leuke locatie voor een scherpe prijs!

Indeling:

Begane grond: Hal, toegang tot verdiepte kelderkast met meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer met openslaande tuindeuren, openhaard en gezellige erker aan de voorzijde, open woonkeuken met uitbouw, deze geeft een mooi uitzicht op de achtertuin. De moderne keukeninrichting (2022) is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, dubbele combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat 90cm, afzuigschouwen koelkast en vriezer, via een deur is de overkapping en tuin bereikbaar. De tuin is opnieuw aangelegd met achter in een royaal terras. Verder een garage/berging en een royale berging met wasmachine aansluiting maken het plaatje compleet, via een deur is de oprit aan de voorzijde bereikbaar.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, radiator en wastafelmeubel. Gehele verdieping is modern afgewerkt voorzien van een laminaat-vloer.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met 2 dakvensters en cv-opstelling, 4e slaapkamer mogelijk. Gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden en instap klaar woonhuis;
- woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
- energielabel F;
- recent (2022) vernieuwde moderne keuken;
- begane grond woonkamer en keuken v.v. luxe laminaatvloer;
- 1e verdieping en 2e verdieping v.v. een laminaatvloer;
- 2e verdieping is voorzien van 2 dakvensters;
- CV HR combiketel Vaillant HR bj. 2018 (eigendom);
- Woonkamer voorzien van een openhaard (zorgt voor een behoorlijke reductie in je gasverbruik);
- In 2018 heeft grote renovatie plaatsgevonden, w.o. nieuw dak, nieuwe goten, nieuwe boeiboorden, nieuwe
kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe elektra/groepenkast en diverse wanden voorzien van glad stukwerk;
- platte dak garage in 2016 vervangen;
- zonnige achtertuin met achterom, overkapping en privacy;
- royale garage/berging en extra berging v.v. wasmachine aansluiting;
- royale oprit.

Algemeen: Bouwjaar 1961, inhoud ca. 350 m³, gebruiksoppervlakte wonen 86 m², overig inpandige ruimte 8 m², gebouwgebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 21 m², perceel 212 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 375.000,00 k.k.