Pastoor Gerardsstraat 14

Rustig wonen in Oirlo... dat kan in deze goed gerenoveerde woning aan de Pastoor Gerardsstraat 14 te Oirlo! Een fijne woonplek én instapklaar woonhuis... kijk maar eens!

Indeling
HALFVRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, RUIME OPRIT EN TUIN
Dit woonhuis aan de Pastoor Gerardsstraat 14 5808 BG te Oirlo is in 1959 gebouwd. In de loop van de laatste jaren is deze woning grotendeels gerenoveerd en is er een gerieflijk woonhuis ontstaan. Deze woning is aan de voorzijde nagenoeg in oorspronkelijke staat, doch u treft een verrassing als u dit woonhuis bezoekt… De aanbouw met toegang is voorzien van een bijkeuken. Aan de achterzijde kunt u genieten op het deels overdekte terras met de tuin op het Noord-Westen.
Kadastraal bekend: Gemeente Venray sectie R nummer 2133 groot 260 m2. De woning met achtertuin is gelegen in een fijne én rustige woonomgeving in het kerkdorp Oirlo.
Het NS-station Oostrum is circa 10 minuten fietsen.
Binnen enkele minuten bent u midden in de landelijke omgeving. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur. De A73 is in 5 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs is in Venray gelegen. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Venray is een tiental minuten fietsen… wel zo makkelijk!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1959, verbouwd vanaf 2014
• begane grond vloer : vloer met kruipruimte
• 1e verdiepingsvloer : betonvloer
• 2e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buiten spouwblad; baksteen
: binnen spouwblad; baksteen
• dak : zadeldak, houten spant en houten gordingen. Het dak is beschoten met houtwol-cementplaten en met pannen gedekt.
De binnenzijde is geheel afgetimmerd. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een plat dak, voorzien van een bitumineuze
dakbedekking.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
met deels paneeldeuren.
• isolatie : thermopane glaswerk, zoldervloer
• inhoud : woonhuis met aanbouw; 450 m3
• woonoppervlakte : 104 m2
• cv-installatie : Remeha HR-combi ketel (2014), verwarming middels radiatoren.

Indeling begane grond
woonkamer (26 m2)
De woonkamer is verdeeld in de zitkamer en eetkamer met een geheel op de begane grond doorlopende tegelvloer.

keuken (10 m2)
Deze ruime keuken is ingericht met een aanbouwkeuken van mdf en een kunststof blad, spoelbak, oven, inductie kooktoestel, afzuigkap en koelkast. Deze keuken is opgezet in hoekopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de huiskelder.

kelder (7 m2)
Deze kelder is ideaal voor opslag van uw levensmiddelen.

Tuinkamer/bijkeuken (20 m2)
Deze ruimte is vanaf de achterzijde,-vanuit het overdekte terras toegankelijk. Ideaal te gebruiken als werkkamer/chillplek. Aan de zijkant is de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger (3 m2) toegankelijk.

hal (5 m2)
De hal is voorzien van een tegelvloer. Toegang toilet en meterkast met opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de meterkast en garderobe.

Indeling 1e verdieping
overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tevens is er een verstelbare trap naar de 2e verdieping.

badkamer (7 m2)
De badkamer is geheel vernieuwd. Deze is geheel betegeld en voorzien van wastafel met meubel, douche en toilet.

slaapkamers (13 m2, 11 m2 , 9 m2)
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat vloer en voldoende lichtinval

Indeling 2e verdieping
Zolder 18 m2)
De zolder is goed te gebruiken als opbergruimte. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Dit betreft een Remeha combi-ketel van 2014.

Tuin
De achtertuin is ingericht met een ruim verhard terras en een moestuin. U kunt aan de achterzijde op het overdekte terras heerlijk beschut zitten.
De overkapping is van aluminium met kunststof plaat.
De stenen tuinberging is ideaal als bergruimte voor de fietsen en tuingereedschap. Achter de tuinberging is nog een ruim gedeelte welke ingericht is als moestuin. Er is een flinke druivenstruik waar de bewoners, mét gepaste trots, heerlijke wijn van maken!
De kunststof kas is ideaal om al vroeg in het jaar uw eigen groente te kunnen oogsten…
Aan de voorzijde treft u de oprit welke voldoende ruim is voor twee auto’s.

Algemeen
Deze woning is ideaal als u een ruime woning zoekt, met extra ruimte op de begane grond. Natuurlijk ook ideaal als u vanuit thuis werkt.
De oorspronkelijke woning is degelijk gebouwd met een aanbouw aan de achterzijde. De woning is nagenoeg geheel gerenoveerd vanaf 2014.
Kortom een fijn te beleven woonhuis!