Pasteurstraat 94

‘Komt dat zien!’ Komt dat zien!……’

Hierbij presenteren wij u het direct beschikbare top 3 kamerappartement van 54m2, op eigen grond, met energielabel B !

U bereikt deze tweede etage via het gemeenschappelijke portiek. Na de ruime, lichte entree bereikt u, via een interne trap, de ruime hal op de tweede etage. Via deze hal bereikt u de ruime en daglichtrijke woonkamer (18m2), welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning.

Een van de twee andere kamers, aan de achterzijde, bereikt u via de woonkamer. Deze kamer (6,5m2) kunt u bijvoorbeeld gebruiken als werk- of studeerkamer.

De badkamer is centraal in de woning gesitueerd. De badkamer heeft een douchecabine en een aparte wastafel en wasmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een handdoekradiator.

Een lichte slaapkamer (8m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De keuken heeft een (tafelmodel) koelkast (met vriesvak), een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De CV ketel (2018) is netjes weggewerkt in een aparte, afsluitbare, kast in de keuken.

Het separate toilet bevindt zich in de gang.

De woning heeft een compact balkon aan de achterzijde. Te bereiken via de keuken.

De woning heeft hardhouten kozijnen aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde. Allen met dubbelglas. De wanden, plafond en het houtwerk intern zijn in goede en zeer nette staat. Alle ruimtes zijn voorzien van plafonnieres. De woning is in 2018 intern onder handen genomen : isolatie buitenwanden aan voor- en achterzijde, nieuwe kunststofkozijnen aan de achterzijde, het leidingwerk, de keuken, de laminaatvloer, de CV ketel en alle keukenapparatuur.

Het appartement ligt in het Haagse Laakkwartier : diverse winkels op loopafstand en de woning ligt op slechts vijf minuten fietsen van Den Haag (trein)station Holland Spoor. Met het openbaar vervoer direct om de hoek zijn o.a. de gezellige Haagse binnenstad, Rijswijk, Delft, beide treinstations en het strand binnen handbereik !

De autosnelwegen, b.v. de A12, A4 en A13 zijn binnen handbereik vanuit de Pasteurstraat. Vanaf 18.00 uur is het betaald parkeren in deze straat (de kosten voor een parkeervergunning voor een 1e auto zijn Eur 93,80 per jaar)

De VvE is actief. In totaal 6 leden (aandeel is 1/6e) : VvE Pasteurstraat nr.92/94/96/98/100/102.
De maandelijkse bijdrage is Eur 75,-. De reserve van deze VvE : Eur 14.000,- (stand 31 december 2023). Het beheer van de VvE wordt verzorgd door ‘de Regenbogen’, Den Haag.

Eigen grond - Bouwjaar 1930 -woonoppervlakte 54 m2 – hardhouten- & kunststof kozijnen met dubbel glas -energielabel B – beschermd stads- en dorpsgezicht.

Oplevering op korte termijn mogelijk – woning komt uit de verhuur -van toepassing zijn oa. de volgende clausules : niet bewoningclausule en ouderdoms-/materialenclausule.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn.