Pasteurhage 15

Luxe, ruimte en comfort in het geliefde Emmelhage!
Richtprijs: € 569.500,- k.k.
(Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs.)

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in één van de populairste wijken van Emmeloord? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2012) in Emmelhage is een absolute buitenkans. Met maar liefst ca. 164 m² woonoppervlakte, een kavel van 330 m², vier slaapkamers op de eerste verdieping én een zonnige, fraai aangelegde tuin, is dit een huis waar comfort en stijl perfect samenkomen.
Dankzij het uitstekende afwerkingsniveau, energielabel A en 12 zonnepanelen, woont u hier bovendien heerlijk energiezuinig. De woning is tiptop onderhouden en klaar om direct te betrekken.

Kenmerken die deze woning bijzonder maken:
• Instapklaar, modern en uitstekend onderhouden
• Royale woonkamer met stijlvolle en-suite deuren
• Prachtige voor- en achtertuin met optimale privacy
• Moderne keuken en badkamer
• Vier ruime slaapkamers + grote zolder met extra mogelijkheden
• Aangebouwde garage en oprit voor twee auto’s
• Energiezuinig: volledige isolatie en 12 zonnepanelen
• Nieuwe houtlook tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage)
• Gelegen in het gewilde, kindvriendelijke Emmelhage

Indeling
Begane grond
De ruime hal geeft toegang tot het moderne toilet en een handige trapkast. Via de deur betreedt u de lichte straatgerichte woonkamer. Door de stijlvolle en-suite deuren, omgeven door extra kast ruimte, komt u in de keuken.
De royale woonkeuken is een echte leefruimte, voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en close-in boiler.
Openslaande deuren brengen u naar de zonnige achtertuin, waar het op ieder moment van de dag in de zomer heerlijk vertoeven is. Vanuit de keuken bereikt u tevens de aangebouwde garage.

Eerste verdieping
Hier vindt u vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim.
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een groot ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Een grote open zolderruimte met volop kansen: werkruimte, extra slaapkamer(s) of speelzolder — u bepaalt het!
Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2013), de omvormer en de witgoedaansluitingen, met een mooie plank erboven voor het opruimen van de was. Op de zolder zijn nog 6 schotten te vinden, waarachter spullen opgeborgen kunnen worden. En als dat niet genoeg is, is via een vlizotrap de extra bergzolder bereikbaar.

Buitenleven
De achtertuin is een oase van rust met volop privacy door de groene erfafscheiding. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. De zon komt op in de tuin en gaat 's avonds ook weer onder in de tuin. Voorzien van een extra berging, 2 stroompunten, een buitenkraan en tuinverlichting, is het hier goed toeven.

Pluspunten op een rij
• Woonoppervlakte: 164,80 m²
• Garage: 19,40 m²
• Externe bergruimte: 3,60 m²
• Volop leefruimte binnen én buiten
• Hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig en volledig instapklaar

Over Emmelhage
Emmelhage is een moderne, groene en geliefde woonwijk met brede straten, waterpartijen en diverse speelplekken.
Voorzieningen zoals een supermarkt liggen op loopafstand. Ook een basisschool op loopafstand is gestart en de uiteindelijke school is in aanbouw.
Met de A6 om de hoek bent u binnen een uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen. Het centrum van Emmeloord bereikt u binnen enkele minuten fietsen over veilige fietspaden.