Passage 196

Dit gezellige 2-kamerappartement is recent gemoderniseerd, ligt op de 5e verdieping en beschikt over een balkon en een berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich midden in het centrum van Waddinxveen, in het Sleutelkwartier. Dit gebied zal de komende jaren transformeren tot een dynamische en aantrekkelijke woon- en werkomgeving. Het Sleutelkwartier is een van de meest veelbelovende nieuwbouwlocaties van Waddinxveen, met moderne woningen, commerciële ruimtes en veel groen. Het wordt een ideale plek voor wie centraal wil wonen in een wijk die de komende jaren alleen maar zal verbeteren.

Alle belangrijke voorzieningen liggen op loopafstand. Het winkelcentrum Gouweplein, het treinstation en verschillende sportfaciliteiten liggen dichtbij. Ook de snelwegen naar Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Indeling
Globale indeling:
Via een afgesloten portiek bereik je via de trappen of de lift de 5e woonverdieping van het complex.

De hal biedt toegang tot de stookruimte, waar de cv-ketel (Remeha Avanta HR) is geplaatst. Het toilet ernaast is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
De ruime woonkamer heeft een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor meer daglicht in de ruimte. De kamer is keurig afgewerkt en voorzien van een nieuwe, zwarte haldeur en een mooie laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken. Deze keuken is in 2022 geheel nieuw geplaatst en voorzien van een koelkast, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. In de bijkeuken is plek voor een wasmachine en droger, en er is natuurlijk extra bergruimte.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een epoxyvloer. De geplaatste glazen douchewand heeft een mooie, bijpassende zwarte omlijsting, wat goed matcht met het grijs/zwart wastafelmeubel en de zwarte decorstrip in het tegelwerk. De ruime slaapkamer (381 x 353 cm) heeft toegang tot zowel de badkamer als het balkon, dat op het oosten ligt. Hier is het dus heerlijk wakker worden met de ochtendzon. Je hebt bovendien een prachtig uitzicht op het Brugcentrum en de Hefbrug van Waddinxveen.



Bijzonderheden
Het appartement is vrijwel overal voorzien van dubbel glas en centrale mechanische ventilatie. De CV-ketel is een Remeha Avanta 28c uit 2015. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 169,06.

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fraaie appartement.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient ter presentatie van het appartement en als uitnodiging om een bod uit te brengen. Eventuele plattegronden zijn slechts indicatief.