Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227
Park de Kotten 227

Park de Kotten 227

Enschede

€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

In de parkachtige omgeving, rustig op de tweede woonlaag gelegen, keurig en fraai drie-kamerappartement, met een balkon aan de voorzijde en achterzijde, zodat zon een keuze is.

Hoofdentree: Door een kleine trapopgang en de overdekte entree is het complex te betreden en vind je het trappenhuis met daar ook de ruime inpandige bergingen.

Indeling: Toegang vanuit het portiek naar de hal. Van hieruit zijn alle ruimtes te bereiken, te beginnen met de luxe badkamer (recentelijk vernieuwde meubels), toilet en keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een woonkamer die van voor naar achteren zeer ruim is en is voorzien van een eigen houtkachel. Goed voor extra verwarming, maar ook zeer sfeervol!

Het appartement heeft energielabel C, hierdoor zijn de energiekosten beter beheersbaar. De houtkachel dient uiteraard ook ter ondersteuning. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. De inpandige houten kozijnen zijn in 2023 voor het laatst geschilderd.
Het complex is centraal gelegen, nabij het kennispark de UT, Het Abraham Ledeboerpark en de golf- en hockey vereniging. Op fietsafstand van het centrum en nabij diverse openbare voorzieningen, w.o. winkels, detailhandel, supermarkten, openbaar vervoer. Voor het complex zijn diverse vrije parkeerplaatsen en bestaat de mogelijkheid voor het stallen van je fiets. De servicekosten bedragen €140,- per maand, waarbij voorschot voor stookkosten niet van toepassing zijn, vanwege de eigen Cv voorzieningen.

EXTRA Informatie:
- Prachtige ligging in de bossen en parkachtige rustige omgeving.
- Twee slaapkamers en ruime doorzonwoonkamer.
- Luxe inrichting, v.w.b. keuken en sanitair.
- Energielasten beheersbaar, door label C en houtkachel.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Indeling
Entree, hal, badkamer, toilet, keuken, twee slaapkamers, doorzon woonkamer, twee balkons en twee inpandige bergingen in het souterrain.

Balkon
Er is aan de voorzijde en achterzijde een balkon, waardoor de keuze tussen zon of schaduw mogelijk is.

Tuin
Er is sprake van een gezamenlijke tuin om het complex gelegen, aansluitend in het geheel als parkachtige omgeving.

In the park-like surroundings, quietly located on the second floor, a neat and beautiful three-room apartment with balconies at both the front and back, allowing you to choose between sun or shade.

Main Entrance: Through a small staircase and the covered entrance, the complex can be accessed, leading to the stairwell where the spacious indoor storage areas are also located.

Layout: Access from the entrance to the hallway. From here, all rooms are accessible, starting with the luxurious bathroom (recently updated furniture), toilet, and kitchen. Additionally, there are two bedrooms and a spacious living room that runs from the front to the back, featuring its own wood-burning stove. Perfect for additional heating and adding a cozy ambiance!

The apartment has an energy label C, which helps to keep energy costs manageable. The wood-burning stove also serves as a supplementary heating source. The apartment is partially equipped with plastic window frames and HR glazing. The indoor wooden frames were last painted in 2023.

The complex is centrally located, near the knowledge park of the University of Twente, the Abraham Ledeboer Park, and the golf and hockey clubs. It is within cycling distance of the city center and close to various public amenities, including shops, retail, supermarkets, and public transport. In front of the complex, there are several free parking spaces and facilities for bike storage. The service charges amount to €140 per month, with no advance payment for heating costs, as the apartment has its own central heating system.

EXTRA Information:
- Beautiful location in wooded, park-like, and quiet surroundings.
- Two bedrooms and a spacious living room with plenty of natural light.
- Luxurious furnishings in terms of kitchen and sanitary facilities.
- Manageable energy costs due to energy label C and the wood-burning stove.
- A personalized sustainability report for this property is available on our website.

EXTRA Conditions:
- The apartment has been measured according to NEN2580 standards and comes with a measurement report.
- For apartments older than 25 years, an aging clause applies.
- If the apartment has not been occupied by the seller, a non-occupancy clause applies.
- The purchase agreement will include a 10% deposit or bank guarantee.
- A purchase agreement is only concluded once both parties have signed the contract. This is in accordance with the written requirement.
- Acceptance: in consultation.
- A personalized sustainability report for this property is available on our website.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Open portiek
nee

Energie

Energielabel
C
Verwarming
houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Intergas HR, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
inpandig
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*