Parelmoerhorst 246

ENGLISH BELOW


Heerlijk licht en ruim opgezet 3 - kamer appartement met energielabel A van ca. 73m2 gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, voorzien van een zonnig balkon op het zuidoosten en eigen berging in de onderbouw.

Het complex bevindt zich dichtbij het winkelcentrum Mariahoeve, op korte afstand van de gezellige Theresiastraat en winkelcentrum “Mall of the Netherlands” in Leidschendam. Het Haagse Bos en landgoed Marlot liggen naast de deur.
Tevens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus, treinstation Mariahoeve) en een snelle verbinding naar de uitvalswegen A4, A12, en A13.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.


Indeling:

Het complex komt u binnen via een gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, lift en trap naar de 4e etage.

Entree appartement:

Ruime hal met inpandige bergkast, meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, badkamer en de 2 slaapkamers.

Riante en zonnige kamer en suite met een schitterend vrij uitzicht over groen en gedurende de dag is er zon van beide kanten.
De gehele woning is voorzien van een keurig laminaat.
In de keuken bevindt zich een losse koelkast, ingebouwde elektrische oven en een 4-pits gaskookplaat. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine.

Berging aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte ca.73 m2
- Erfpacht tot 31-12-2035, heruitgifte is inmiddels aangevraagd ( canon op dit moment € 42,38 per half jaar )
- Intergas kompakt HRE 2017 (eigendom)
- Eigen berging in de onderbouw aanwezig
- Energielabel A
- Actieve VvE, periodieke bijdrage € 151,47 per maand
- Keuken voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Woon- en slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
- Kunststof schuifpui naar balkon voorzien van HR++ glas
- Rentokil duivennet aanwezig
- Elektrische zonwering balkonzijde
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Gewenste opleverdatum: Per direct

Let op!
Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs.
Biedingen vanaf € 275.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen.


Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

ENGLISH:

Lovely light and spacious 3-room apartment with energy label A of approx. 73m2 located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex, equipped with a sunny balcony facing southeast and private storage in the basement.

The complex is located close to the Mariahoeve shopping center, a short distance from the cozy Theresiastraat and shopping center "Mall of the Netherlands" in Leidschendam. The Haagse Bos and Marlot estate are next door.
There is also a good connection to public transport (tram, bus, Mariahoeve train station) and a fast connection to the A4, A12, and A13 highways.

For the exact layout and indicative dimensions, we would like to refer you to the floor plans behind the photo report.

Layout:

You enter the complex through a closed porch with bell and letterbox tableau, elevator and stairs to the 4th floor.

Apartment entrance:

Spacious hall with built-in storage cupboard, meter cupboard and access to the living room, kitchen, toilet, bathroom and the 2 bedrooms.

Spacious and sunny room en suite with a beautiful unobstructed view of greenery and during the day there is sun from both sides.
The entire house is equipped with a neat laminate.
In the kitchen there is a separate refrigerator, built-in electric oven and a 4-burner gas hob. The washing machine is also located here.

Storage room available in the basement.

Details:
- Year of construction 1959
- Living area approx. 73 m2
- Leasehold until 31-12-2035, reissue has been requested (canon currently € 42.38 per half year)
- Intergas compact HRE 2017 (ownership)
- Own storage room in the basement
- Energy label A
- Active VvE, periodic contribution € 151.47 per month
- Kitchen with double glazing and plastic frames.
- Living room and bedroom with plastic frames and HR++ glass
- Plastic sliding door to balcony with HR++ glass
- Rentokil pigeon net present
- Electric sun blinds on balcony side
- Non-self-occupancy clause applies
- Buyer must accept the property information with additional clauses
- Desired delivery date: Immediately

Please note!
This property is offered to you with a bidding from price. Bids from €275,000 will be seriously considered by the seller.

Viewing?

You can request a viewing by filling in the contact form on funda. You will then be contacted to make an appointment.

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.
Feedback sturen