Parallelweg 48

Keurig onderhouden ruime half vrijstaande jaren 50 woning met kenmerken uit de jaren 30. De woning heeft o.a. 5 slaapkamers, een grote badkamer en een kelder. De woning is gelegen op een prachtig zonnig perceel met een zwembad, een overdekt terras en een groot gazon. Op loopafstand liggen alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en het centrum van Venlo.


Indeling:

Kelder:
Ruime kelder bestaande uit 3 compartimenten (ca. 8m2, 12,5m2, 13m2) waaronder 1 algemene bergruimte met venster en toegang tot kruipruimte, 1 provisieruimte met ventilatiekoekoek, 1 hobbyruimte met ventialtiekoekoek.

Begane grond:
Aan de voorzijde geeft een beklinkerd looppad toegang tot de overdekte entree. De prachtige hal geeft toegang tot de garderobe, de trapopgang, de geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, de kelder en de keuken. De leefkeuken (ca. 11,5m2) is ingericht met een keukenblok voorzien van een 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. De keuken heeft een granieten werkblad en voldoende bergruimte. In de keuken geeft een venster zicht over het terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 7m2) met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een muurkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De prachtige riante doorzonwoonkamer(ca. 32,5m2) heeft aan de voorzijde een erker. Aan de achterzijde geeft een dubbele schuifpui toegang tot het overdekt terras. de woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een antracieten tegelvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 5m2, 14m2, 16m2) en de badkamer (ca. 11m2). De masterbedroom en de middelste slaapkamer zijn voorzien van muurkasten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een staand closet. Verder is er een handdoekradiator, een handdoekenkast, plafondinbouwspots en een buitenraam. De verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop (ca. 8m2) op de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (ca. 7m2 en 15m2) allen met dakkapel. Tevens zijn beidekamers voorzien van verwarming. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer en de er is voldoende bergruimte achter de knieschotten op de overloop.

Tuin:
De voortuin bestaat uit een beklinkerd looppad en borders met beplanting. De zijtuin is toegankelijk via een poort. Een carport biedt plaats voor het stallen van een auto/caravan. De royale tuin heeft grotendeels gazon, een overdekt terras aan de woning en een overdekt terras elders in de tuin.
Het bouwkundig zwembad van 8x4 is verwarmd en heeft een luxe filterinstallatie in een aparte ruimte. Een stenen berging biedt extra plek voor het stallen van de fietsen. De tuin ontvangt de hele dag zon.

Algemeen:
Bouwjaar 1950, woonoppervlakte ca. 158m2, overige inpandige ruimten ca. 58m2, buitenruimten ca. 18m2, externe bergruimte ca. 60m2, inhoud ca. 752m2, perceeloppervlakte 630m2. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en deels rolluiken. Het dak- en spouw zijn geïsoleerd. De elektra is geheel vernieuwd en de afvoeren zijn vervangen. De CV-opstelling is van Intergas en dateert van 2021. Op het dak liggen 6 zonnepanelen van 2015. De woning is gelegen in een rustige straat in Venlo-Oost nabij het NS-station en centrum van Venlo.


Vraagprijs: € 635.000,- k.k.