Paquaylaan 5

TE KOOP BELGIE TONGEREN: Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers is gelegen in een rustige omgeving, op wandelafstand van het centrum, in de Paquaylaan 5 in Tongeren.

De verzorgde en instapklare woning beschikt over een praktische indeling met een functionele keuken, badkamer, berging en gunstig EPC dankzij de aanwezigheid van 5 zonnepanelen met een vermogen van 2700/kWh.

Dankzij de zuidgerichte en onderhoudsvriendelijke tuin, met tuinberging en een ruime veranda, geniet u van veel licht en voldoende privacy.


Gelijkvloers:
- inkomhal met toilet, vestiaire en trap naar verdieping
- ruime woonkamer
- keuken met keramische kookplaat met afzuigkap, gootsteen, heteluchtoven en koelkast
- keukenberging
- inpandige garage
- ruime veranda

Eerste verdieping:
- traphal met een mooie afgewerkte houten trap
- nachthal
- drie slaapkamers
- laminaatvloer op de overloop en in de slaapkamers
- badkamer is betegeld met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet.

Kruipkelder onder de hele woning waar luchtkanalen en leidingen zijn ondergebracht.
Kenmerken:
Totale oppervlakte: 150 m²
Ruime achter tuin op het Zuiden met tuinhuis
Inpandige garage van 20 m²
Type verwarming: Centraal
Energie van de verwarming: Gas
Staat van de woning: Goede staat
Dubbele beglazing pvc
EPC unieke code 20251002-0003694874-RES-1
Specifiek primair energieverbruik 314 kWh/m²·
year E-peil D
Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
Overstromingsrisico's P-score A
Overstromingsrisico's G-score A
Recentste stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestattest
Attest Conformiteit van de elektrische installatie
Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit

Omgeving:
Alle voorzieningen qua scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden. Het stadscentrum ligt op 700 meter, de E313 op 3 km, de E40 op 10 km.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze goed onderhouden en ruimte eengezinswoning in Tongeren, is een woning die voldoet aan de wensen en behoeften van moderne starters en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN RUIME INSTAPKLAAR ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.


This spacious and well-maintained three-bedroom family home is located in a quiet area, within walking distance of the center, at Paquaylaan 5 in Tongeren.

The well-maintained and ready-to-move-in house has a practical layout with a functional kitchen, bathroom, storage room, and favorable EPC thanks to the presence of five solar panels with a capacity of 2700/kWh.

Thanks to the south-facing and low-maintenance garden, with garden shed and spacious veranda, you can enjoy plenty of light and sufficient privacy.

All amenities in terms of schools, shops, and public transport can be found in the surrounding area. The city center is 700 meters away, the E313 is 3 km away, and the E40 is 10 km away.

Description:

Ground floor:
- entrance hall with toilet, cloakroom, and stairs to the first floor
- spacious living room
- kitchen with ceramic hob with extractor hood, sink, convection oven, and refrigerator
- kitchen storage room
- indoor garage
- spacious veranda

First floor:
- staircase with beautifully finished wooden stairs
- night hall
- three bedrooms
- laminate flooring on the landing and in the bedrooms
- bathroom is tiled with double sink, bathtub, shower, and toilet.

Crawl space under the entire house where air ducts and pipes are housed.

Translated with DeepL.com (free version)