Papiermolen 19

Kijk je ogen uit en laat je verrassen door deze fraaie vrijstaande woning die werkelijk alles heeft wat je je maar kunt wensen: veel leef- en buitenruimte, unieke lichtinval, eigen oprit met garage en een droomtuin waar je in een oase van groen met veel privacy heerlijk kunt genieten van gezellige avonden met vrienden en familie op het terras of een speelparadijs voor de kinderen.

Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een extra zit-/werkkamer op de begane grond is deze woning perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die veel ruimte wensen. Door de aanwezigheid van 26 zonnepanelen op het dak én een warmtepomp (allen in eigendom) is er sprake van een energielabel A, draagt deze woning dus bij aan het milieu én zorgen zij voor lage energiekosten voor jou als nieuwe bewoner.

De woning is rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke Molenwijk met in het verlengde van de achtertuin natuur- en recreatiegebied De Rottemeren. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven en tal van sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal). Bleiswijk heeft nog de gezellige sfeer van een echt dorp en de dorpskern met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants ligt op circa 10 minuten fietsen. Door de centrale ligging zijn de grote steden goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus en OV-station Lansingerland op ca. 15 min. fietsafstand) en via de uitvalswegen (N209, A12, A4, A13 en de A20).

Welkom thuis in jouw nieuwe droomhuis!


Indeling

Voortuin:
De oprit biedt ruimte voor 1 auto en geeft toegang tot de garage. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren en biedt ruimte voor 1 auto. Een lichtkoepel maakt de garage lekker licht en door de spoelbak kan de garage ook praktisch als bijvoorbeeld hobbyruimte gebruikt worden. Erg prettig is ook dat de woning via een tussendeur vanuit de garage bereikbaar is.
Naast de oprit bevind zich een terras met doorloop naar de zijtuin die via een afsluitbaar hek is te bereiken. In de zijtuin is een gezellige zit- en loungehoek gecreëerd waar je 's zomers 's avonds van het zonnetje kunt genieten.

Begane grond:
Overdekt entree met toegang tot de woning en de garage.
Hal met toilet, meterkast, deur naar garage, trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de living.

Grote woonkeuken (Siematic) aan de voorzijde met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, anderhalve spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven, koelkast met vriesvak en praktische bergkast. De twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin aan de voorzijde.

Royale L-vormige woonkamer aan de achterzijde met sfeervolle open haard waar een fijne zithoek om gecreëerd kan worden en drie dubbele openslaande deuren die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een optimale verbinding met de achtertuin.
De flinke erker aan de zijkant biedt volop ruimte voor een tweede grote eettafel.
Grenzend aan het zitgedeelte vind je de extra zit-/werkkamer die via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. De extra zit-/werkkamer geeft ook middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Op de gehele begane grond ligt een houten whitewash vloer.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft een terras dat omringd wordt door diverse soorten beplanting.
Op het vlonderterras bij het water is er volop ruimte voor een extra zitgedeelte waar je het hele jaar kan genieten van het gefluit van vogels.
Verder is er met een ligging op het zuidoosten (achtertuin) en het noordwesten (voortuin) plus de zijtuin altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden.
Doordat de achtertuin grenst aan natuur- en recreatiegebied De Rottemeren is het hier echt ontsnappen aan de hectiek van alledag.

1e Verdieping:
Overloop met vide, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich 2 gelijkwaardige slaapkamers die voorzien zijn van screens en extra opbergruimte hebben achter de knieschotten.
De badkamer is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie, toilet, wastafel en handdoekradiator. Ook vind je hier de opstelplaats van de wasmachine en de droger.
Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met inloopkast en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een aparte douche, hoekligbad, toilet en brede wastafel met dubbele kraan. Deze slaapkamer is voorzien van 2 rolluiken (tuinzijde) en heeft ook extra opbergruimte achter de knieschotten.

Op de 1e verdieping ligt een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot slaapkamer aan de voor- en achterzijde.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam met hor en sfeervolle houten balken.

Op de 2e verdieping ligt een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
+ Energielabel A met 26 zonnepanelen op het dak én een warmtepomp (2023 / allen in eigendom);
+ Grote boiler (120 liter) waardoor er in de twee badkamers tegelijk gedoucht kan worden;
+ Goed onderhouden;
+ Autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer;
+ Oplevering in overleg; conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze vrijstaande woning met garage op loopafstand van natuur- en recreatiegebied De Rottemeren met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!