Papaverstraat 26

Laten we gelijk met de deur in huis vallen: deze woning is echt een schot in de roos voor starters en jonge gezinnen zoals jij. Deze woning straalt een warme en gezellige sfeer uit. De keurige staat van afwerking zorgt ervoor dat je je meteen thuis voelt. Een pluspunt is de nokverhoging die de zolder omtovert tot een volwaardige slaapkamer. En laat die 9 zonnepanelen maar flink wat energie opwekken! De gezellige woonkamer met grote ramen voorzien van shutters biedt een fijne plek om samen te komen. Fijn is het elektrische zonnescherm aan de achterzijde en de airconditioning. De gehele begane grond heeft een prachtige houten vloer die zorgt voor eenheid in de ruimte. Een gave deur geeft je toegang tot een voorraadkast. De keurige toiletruimte en keuken (met vernieuwd fornuis van SMEG) zijn smaakvol afgewerkt. De eerste verdieping biedt een nette overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamers en een handige ruimte voor je wasmachine en droger die je met een gave schuifdeur af kunt sluiten. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor je altijd geniet van aangename temperaturen. Op de tweede verdieping vind je een prachtige master bedroom met airco, rolluiken en voldoende opbergruimte. De wit houten vloer zorgt voor een charmante uitstraling. De voortuin (recent aangelegd) met vlonderplanken, grind, olijfboom en buitenverlichting geeft gelijk een warm welkom. In de gezellige achtertuin is er volop ruimte voor een eettafel en loungeset. Het handige gepotdekselde schuurtje met deels overkapping voor bijvoorbeeld je BBQ maakt het plaatje compleet. Hier geniet je van het buitenleven in stijl! Tenslotte ligt de Papaverstraat in de buurt van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals een basisschool, (binnen-) zwembad en supermarkt. Deze leuke tussenwoning in de Papaverstraat is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Dus, waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak en ontdek deze parel!

Indeling
Entree: Prima hal met opstapje richting de trap. De trapopgang heeft sfeervolle zwarte wandlampjes. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De gehele begane grond heeft dezelfde mooie vloer.

Meterkast: Vernieuwde meterkast met 7 elektrische groepen, 2 groepen voor de zonnepanelen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. De toiletruimte is deels betegeld in wit/grijs kleurstelling en heeft leuke houten wandplanken.

Woonkamer: De gezellige woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt, met een houten vloer en lichte wanden die zorgen voor een rustige uitstraling. Grote ramen met shutters en een elektrisch zonnescherm dragen bij aan het comfort, net als de airconditioning. De ruimte is praktisch ingedeeld met een aparte zit- en eethoek. Onder de trap bevindt zich een flinke inbouwkast, toegankelijk via een leuke deur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een oven, fornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Het fornuis van SMEG is zo’n 2 jaar geleden geplaatst. Hier kun je nog heel wat jaren op kokkerellen. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin. Tijdens het koken heb je door het grote raam gezellig zicht richting de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en gestuukte plafonds. De slaapkamers zijn toegankelijk via stijlvolle paneeldeuren.

Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van de woning tref je een leuke kinderkamer aan. De slaapkamer heeft grote inbouwkasten, zo hoef je geen kasten aan te schaffen. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en airconditioning, wat bijdraagt in het comfort. De kamer is prettig in formaat en heeft een leuk sfeertje.

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is ook voorzien horren en airconditioning en heeft grote ramen. De slaapkamer is heel licht, heeft een leuke afwerking en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer: Sfeervolle badkamer met een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met mooie waskom, zwevend closet, design radiator en inbouwspots. De badkamer heeft een wit/antraciet kleurstelling en is deels betegeld.

Wasruimte: Naast de trap vind je een ruimte waar je de wasmachine en droger kwijt kunt. Ook tref je extra opbergruimte aan, bijvoorbeeld voor een extra vriezer. De ruimte is af te sluiten met een gave schuifdeur.


Tweede verdieping
Overloop: De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, hierdoor is er een overloop en volwaardige slaapkamer ontstaan. De overloop heeft een groot raam, opbergruimte en een mooie schuifdeur. Kunststof kozijnen zorgen voor weinig onderhoud. Ook is de ruimte voorzien van rolluiken. De overloop is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot slaapkamer drie. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 3: De verrassend ruime master bedroom heeft twee dakramen met shutters en grote ramen aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer is voorzien van praktische opbergruimte achter schotten en een op maat gemaakte inbouwkast. Voor extra comfort beschikt de slaapkamer over airconditioning en rolluiken. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gips plafond.


Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.00 x 5.00) is afgelopen zomer nieuw aangelegd en straalt een gezellige sfeer uit. Er is gebruikgemaakt van leuke vlonderplanken, grind en sfeervolle buitenverlichting. Een prachtige olijfboom (gaat mee met de verkopers) en verzorgde tuinborders geven de tuin extra charme. De tuin ligt op het oosten, waardoor er volop van de ochtendzon genoten kan worden.

Achtertuin: De gezellige achtertuin (afm. ca. 9.00 x 5.50) biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een loungeset, perfect om te ontspannen en te genieten. De combinatie van vlonderplanken en grote tegels geeft de tuin een speelse en moderne uitstraling. Aan de gepotdekselde schuur is sfeervolle buitenverlichting toegevoegd, en een praktische overkapping biedt ruimte voor een barbecue of containers. De tuin ligt op het westen, waardoor er volop middag- en avondzon is. De tuin is achterom bereikbaar via een poort.

Schuur: Handige schuur voorzien van elektra.


Bijzonderheden
De Papaverstraat ligt in een rustige woonwijk, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. Praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals o.a. een winkelcentrum, basisschool, gezondheidscentrum, speeltuinen en uitvalswegen zijn op een steenworp afstand van de woning te vinden. Een fijne plek om te wonen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1965
Verwarming: Remeha Avanta HR Cv-ketel (2010)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta HR Cv-ketel (2010)
Glas: Dubbele beglazing (HR-glas)
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen
Energielabel: C (is mogelijk verbeterd i.v.m. zonnepanelen)