Pannekoekstraat 84D

Licht en perfect onderhouden 2-kamerappartement gelegen op de derde (bovenste) verdieping, met twee balkons en een berging in de onderbouw.

In 2011 is deze leuke woning intern grondig gerenoveerd en voorzien van o.a. een nieuwe vloer, strak gestuukte muren, verhoogde plafonds, een handige inloopkast, nieuwe (apart) toilet, badkamer en een ruimere keuken. Indien gewenst kan er eenvoudig een tweede slaap-/ werkkamer gecreëerd worden.

Deze sfeervolle woning is gelegen op een toplocatie midden in de bruisende Stadsdriehoek, met tal van leuke winkels, hippe boetiekjes en gezellige horeca letterlijk om de hoek op de Pannekoekstraat zelf, maar ook op loopafstand van o.a. de Markthal, de Meent en diverse trein- en metrostations.

INDELING:
Entree op de begane grond via afgesloten en gemeenschappelijk trappenhuis, de bergingen bevinden zich in de onderbouw.

DERDE VERDIEPING:
Entree appartement, ruime hal met garderobemogelijkheden en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de lichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en toegang naar het eerste balkon (ZW) met fraai uitzicht richting o.a. het plein en de Markthal. Indien gewenst kan hier een extra (werk-/slaap)kamer gerealiseed worden. In de woonkamer zijn twee handige bergkasten, waarvan één met een wasmachineaansluiting.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een 4 pitsgasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken. De slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Separaat toilet met daarnaast de nette badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Tevens is er een handige inloopkast, die ook ideaal is te gebruiken is als extra bergruimte.

Deze lichte woning is zeer netjes onderhouden en direct te betrekken, perfect voor mensen die niet van klussen houden.

In de onderbouw is er nog een privé berging, ideaal voor fietsen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De administratie van de VvE "VvE Vogelenzang 8 en Pannekoekstraat 68-84" wordt gedaan door Vizier VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans EUR 149,- per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering, verlichting trappenhuis en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
Gelegen in hartje centrum nabij o.a. de bekende Markthal, de Meent en de Koopgoot met tal van leuke winkels, hippe boetiekjes en gezellige horeca letterlijk om de hoek. De Erasmus Universiteit is op ongeveer 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid ten opzichte van o.a. snelwegen A16, A13 en A20 en ook uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: trein-en- metrostation Blaak en metrostations Beurs en Stadhuis zijn op ca. 5 a 10 minuten loopafstand.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1955.
- Eigen grond.
- Lichte en nette woning met hoge plafonds.
- Een tweede slaap-/ werkkamer is heel eenvoudig te realiseren.
- In 2011 is de woning intern gerenoveerd.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2011).
- Geen bovenburen.
- Goede locatie: midden in de bruisende Stadsdriehoek! In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals o.a. openbaar vervoer, winkels, horeca, sportmogelijkheden en Erasmus Universiteit.

BIJZONDERHEDEN:
- Notaris: naar keuze koper.
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningclausule opgenomen.

OPLEVERING:
In goed overleg, kan spoedig.




Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.