Panhuisstraat 65

Wonen in rust en toch alle voordelen van de stad binnen handbereik – met dit royale penthouse krijgt u het beste van twee werelden. Dit ruime, lichte appartement is gelegen aan een mooi park in de gemoedelijke jarendertig wijk Hogekamp. Op loopafstand van het centraal station en het bruisende centrum van Venlo, ‘stedje van lol en plezeer’, met z’n gevarieerde culturele en culinaire aanbod.


RUIM OPGEZET PENTHOUSE
Het royale penthouse heeft een woonoppervlakte van circa 172m² en bevindt zich op de vierde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Panhuismolen. Het heeft een riante living van circa 60m², vier (slaap)kamers, een ruime badkamer, een halfopen keuken met bijkeuken en last but not least: een enorm dakterras van circa 92m². In de ondergrondse, afgesloten parkeergarage heeft u uw eigen parkeerplaats (met mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats) en een grote berging van circa 16m².

De woning is bereikbaar via een trappenhuis en lift. Als eigenaar heeft u een eigen liftsleutel voor uw etage, zodat uw veiligheid en privacy gegarandeerd is. Vanuit de lift stapt u in een hal, waarvan u het alleengebruik heeft. Hier bevindt zich de voordeur van uw domein.


PANORAMATERRAS
We lopen meteen door naar de eyecatcher van de woning: het fenomenale dakterras, dat aan drie zijdes van de woonkamer grenst. Daar geniet u van een panoramisch uitzicht, onder meer over het park met z’n vijver en monumentale, witgepleisterde stadshoeve. Het terras is dermate groot dat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Of – als u dat wenst – een verkoelende schaduwplek kunt opzoeken.


RIANTE LIVING
Terug naar binnen: vanuit de U-vormige entree betreedt u de riante living (circa 60m². Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid daglicht die door de grote raampartijen rondom naar binnen stroomt. Het gevoel van ruimte en allure wordt benadrukt door het verhoogde plafond (maar liefst 2,85m). Een mooi sfeerelement is de open gashaard met z’n fraaie, zandstenen schouw.


HALFOPEN KEUKEN EN BIJKEUKEN
Grenzend aan de living bevindt zich de ruime, halfopen keuken (ruim 13m²) met vitrokeramische kookplaat, rvs-afzuigkap, Siemens oven/magnetron, Bauknecht koelkast en Bosch vaatwasser (2015). Het aanrecht rondom, de vele kastjes onder en boven en de hoge apothekerskast bieden een zee aan werk- en opbergruimte.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken (circa 6,5m²). Hier bevindt zich een aanrecht met spoelbak en kastjes onder en boven, de Bosch HR-combiketel (2010, CW-klasse 5) en aansluitingen voor wasmachine en condensdroger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een tweede koelkast en vrieskast. Of een wijnkast.


LINKERVLEUGEL
Aan deze zijde van het penthouse liggen twee kamers en de badkamer. De kamer grenzend aan de living (circa 13m²) kunt u gebruiken als slaapkamer, maar is ook ideaal als tv-kamer, bibliotheek of werkruimte. De daarnaast gelegen, royale badkamer (ruim 9m²) heeft een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en ligbad. Achterin de gang komt u uit in de master bedroom, die met meer dan 22m² niet alleen licht, maar ook vorstelijk royaal is.


RECHTERVLEUGEL
Hier bevindt zich het tweede toilet (met fonteintje). Loopt u door naar achteren dan passeert u links een nis met een dubbele bergkast en meterkast. Rechts komt u uit bij twee kamers (ruim 9m² en 7m²), geschikt als slaapvertrek of bijvoorbeeld hobbyruimte. De kleinere kamer heeft een wasbak. Aan het eind van de gang is de deur naar het trappenhuis.


EXTRA BERGING
In de onderverdieping van het complex heeft elk appartement een eigen berging. Deze zijn afsluitbaar en te bereiken via trap en lift. De opslagruimte van het penthouse is maar liefst 16m² en voorzien van een groot wandrek – hier kunt u uw spullen droog en veilig opbergen.


PARKEERPLAATS(EN)
Als eigenaar van het penthouse heeft u uw eigen parkeerplaats (met mogelijkheid tot aankoop van een tweede). Deze bevindt zich onder het complex, in de afgesloten parkeergarage die bereikbaar is via een hellingbaan. De garage is alleen toegankelijk voor bewoners (met afstandsbediening). In overleg met de VvE kunt u een oplaadpunt voor uw elektrische auto of fiets laten installeren.


BIJZONDERHEDEN
• De westelijke en zuidelijke raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare, zonwerende screens.
• De keuken en badkamer zijn voorzien van een regelbaar ventilatiesysteem.
• Het penthouse wordt aangeboden met 1 parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Een tweede parkeerplaats (direct daarnaast) is te koop voor € 25.000,00.
• De verkoopprijs is inclusief opgebouwd aandeel in het reservefonds van de VvE. Het gaat om € 8.188,53 voor het penthouse en € 409,43 per parkeerplaats (peildatum 10 januari 2022), waarover u geen overdrachtsbelasting betaalt.
• De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op € 299,28 (penthouse) + € 14,96 (per parkeerplaats) – peildatum januari 2022.
• Het onderhoud wordt verzorgd door een actieve Vereniging van Eigenaren.
• Het lifthalletje bij de entree boven behoort niet tot het penthouse, maar is exclusief toegankelijk voor de eigenaar. Die mag het naar eigen inzicht inrichten.
• Bezoekers kunnen zich melden via het bellentableau met videofoon bij de hoofdingang van het complex.
• In de centrale, afgesloten hal beneden heeft u een eigen brievenbus.
• Het penthouse is gebouwd in 2000 en goed geïsoleerd naar de eisen van die tijd (thermische beglazing rondom, energielabel B).
• Theater De Maaspoort, Limburgs Museum, Maasboulevard, De Parade, bioscopen en centraal station op loopafstand. Warme bakker vrijwel om de hoek. Diverse supermarkten op enkele minuten rijden. Drie golfbanen in de nabije omgeving. Dichtstbijzijnde vliegveld: Weeze (35 km).