Palestinastraat 394

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

KOM & KIJK!
In de kindvriendelijke buurt van het stadsdeel Heerlerbaan, ligt op een uitstekende locatie, deze sfeervolle en goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning, met energielabel C.
De keurige woning beschikt over een royale woonkamer met half open keuken en inbouwapparatuur,
4 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, serre, heerlijke tuin en 14 zonnepanelen!

Nabij de woning vind u een gevarieerd aanbod aan detailhandel & horeca alsmede een supermarkt. In de wijk is een basisschool gesitueerd alsook voldoende locaties voor kinderopvang / buitenschoolse opvang. Bushalte(s) bevinden zich op loopafstand en het NS station is op een tiental fietsminuten te bereiken.
Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A76/A79 richting Aken, Maastricht of Eindhoven of in het centrum van Heerlen.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor u is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

Begane grond
• Entree / Hal
U kunt de woning betreden via de voordeur aan de voorzijde van de woning.
In de ruime hal bevind zich de meterkast, het volledig betegelde (gasten)toilet met fonteintje alsmede de toegang naar de living.

• Living met half open keuken
De ruime woonkamer is voorzien van een antraciet grindvloer en is in directe verbinding met de half open keuken. De moderne keuken (2018) is voorzien van 4-pits rvs “kachel” met oven, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Door het raam in de keuken is er een direct contact met de tuin. Via de keuken heeft u toegang tot de naastliggende serre met schuifpui die toegang verschaft naar de prachtige tuin. In de Serre is het heerlijk vertoeven in alle jaargetijden. Naast de deur van de provisiekast in de woonkamer treft u de opgang aan naar de 1e verdieping.

• Tuin
Deze is bereikbaar via de serre of achterom aan de zijkant van de tuin.
De tuin, gelegen op het noorden, beschikt over een groot betegeld terras en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt daarnaast over veel groen elementen.
Het tuinhuis alsmede de open berging aan de zijkant van de woning zorgen ervoor dat er voldoende opbergruimte is voor o.a. uw fietsen en tuingereedschappen.

1e Verdieping
• Slaapkamers / Badkamer
Via de overloop heeft u toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer (2018).
Alle slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer en elektrische rolluiken.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met daarnaast een designradiator.

2e Verdieping
• Slaapkamer / Stookruimte
Via de vast trap bereikt u de 4e slaapkamer alsmede de stook- / bergruimte. Ook hier zijn de ruimtes voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Hier hangt ook de Bosch CV ketel.

Resumerend
• Keurig onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning met véél ruimte.
• Energielabel C
• Nagenoeg in zijn geheel voorzien van elektrische rolluiken
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing deels met kunststof kozijnen
• 4 volwaardige slaapkamers
• Moderne keuken met inbouwapparatuur & badkamer uit 2018
• Royale en zeer verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.
• Elektrische installatie vernieuwd in 2017
• Buitenzijde opgeschilderd in 2021
• CV ketel Bosch 30 HRC II is eigendom (2010)
• 14 zonnepanelen Solar Black 275 Wp Mono - Kristallijn