Pahudstraat 114

BEZUIDENHOUT LIEFHEBBERS LET OP

Dit 3 kamer, Haagsche portiek appartement (voorheen 4 kamers) heeft 2 slaapkamers op de 2de etage (top etage) en is gelegen in de gezellige en nette wijk Bezuidenhout.

Indeling:
Entree woning op de 1ste verdieping; Hal met meterkast en interne trapopgang naar 2de verdieping; Ruime overloop; L-vormige woonkamer met erker (voorheen 2 kamers) gelegen aan de voorzijde en heeft een sierschouw; Badkamer met lichtkoepel, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel, handdoekradiator, tevens de aansluiting voor wasmachine en CV installatie netjes weggewerkt; Ruime hoofdslaapkamer met sierschouw is aan de achterzijde gelegen; Moderne keuken met L-vormig stenen aanrechtblad met wasbak, 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, losse koel/vrieskast, losse magnetron; De 2de slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon (N/O). Een Separaat modern toilet met fonteintje.
Dit appartement is modern, goed onderhouden en heeft vele originele stijlelementen zoals; sierschouwen, glas-in-lood ramen in vaste kasten, dakkoepels met glas-in-lood, paneeldeuren, schuifseparatie met vaste houten kasten, ornamenten plafond en trapafwerking.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte BAG: 71m2
- Woonoppervlakte Meetrapport: 83m2
- Totaal gebruiksoppervlakte Meetrapport: 86,80m2
- balkon (N/O)
- Bouwjaar: 1925
- WOZ 2024: euro 295.000,00
- Energielabel: F label
- CV: Bosch HRM
- Ramen: Dubbelglas
- VVE: actief, ingeschreven in kvk
- VVE maandelijkse bijdrage: euro 90,00
- VVE aandeel: 1/3
- VVE MJOP: aanwezig
- VVE reservefonds: niet aanwezig
- VVE opstalverzekering: aanwezig
- Overdracht: in overleg/per omgaande
- Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
- Alle ouderdoms- materiaalclausules en het 'niet-bewoond' clausule zal worden opgenomen. Deze woning is voorheen verhuurd geweest.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.