Padangstraat 1

Op een populaire locatie, op loopafstand van het centrum, 2 parken, scholen en sportvoorzieningen, in de geliefde woonwijk ’t Hogeland staat dit karakteristieke en royale helft van dubbel HERENHUIS op de hoek van de Pastoor Geertmanstraat en de Padangstraat. Dit sfeervolle en goed onderhouden woonhuis is voorzien van airconditioning, heeft een eigen garage, 5 slaapkamers en heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. De begane grond biedt veel praktische leefruimte, met o.a. een sfeervolle woonkamer, ruime eetkamer met open keuken en een garage/berging. Enkele authentieke jaren ’30 details zijn nog aanwezig.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entreehal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje, provisiekelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een ruime doorzonwoonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin met royale garage te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruime voorslaapkamer beschikt over een balkon terwijl de achterslaapkamer is voorzien van een airconditioning. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een laminaatvloer en een inbouwkast.

Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping vind je een overloop met opstelplaats CV-installatie. Daarnaast twee slaapkamers en een ruime bergruimte die op eenvoudige wijze aan de bestaande slaapkamers kan worden toegevoegd.

EXTRA informatie:
- Geweldige ligging op 't Hogeland;
- Op loopafstand van scholen en dichtbij het centrum van Enschede;
- Airconditioning op de 1e verdieping;
- 5 slaapkamers;
- Vrijstaande garage;
- Woonoppervlakte: ca. 133 m²;
- Externe bergruimte (garage): ca. 23 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg.

In a popular location, within walking distance of the city center, two parks, schools, and sports facilities, in the beloved residential area 't Hogeland, stands this characteristic and spacious semi-detached MANOR HOUSE located at the corner of Pastoor Geertmanstraat and Padangstraat. This charming and well-maintained home is equipped with air conditioning, has its own garage, 5 bedrooms, and a low-maintenance garden. The ground floor offers plenty of practical living space, including a cozy living room, a spacious dining room with an open kitchen, and a garage/storage area. Some authentic 1930s details are still present.

The layout is as follows:
Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet with wall-mounted toilet and sink, cellar, staircase to the first floor, and access to a spacious through-living room with an open kitchen equipped with various built-in appliances. The kitchen leads to the backyard with a large garage.

First floor: Landing with access to three bedrooms and a bathroom with a shower, washbasin, and toilet. The spacious front bedroom has a balcony, while the back bedroom is equipped with air conditioning. All bedrooms on this floor have laminate flooring and built-in wardrobes.

Second floor: Accessible via a fixed staircase. On this floor, you'll find a landing with space for the central heating installation. Additionally, there are two bedrooms and a large storage room that can easily be added to the existing bedrooms.

EXTRA information:
- Fantastic location in 't Hogeland;
- Within walking distance of schools and close to the center of Enschede;
- Air conditioning on the first floor;
- 5 bedrooms;
- Detached garage;
- Living area: approx. 133 m²;
- External storage space (garage): approx. 23 m².

EXTRA conditions:
- The property has been measured according to NEN2580 and is accompanied by a measurement report;
- For properties older than 25 years, the age clause applies;
- If the property has not been inhabited by the seller, the non-occupancy clause applies;
- A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement;
- Acceptance: in consultation.