P W Janssenweg 90

Veelzijdig bedrijfspand met woning op zichtlocatie in Jubbega

Zoekt u een pand waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden? Dit ruime bedrijfspand met bijbehorende woning biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en particulieren die op zoek zijn naar een functionele en strategisch gelegen locatie.

Indeling
Bij binnenkomst bevindt zich de entree met trapopgang en kelder. De woning heeft een L-vormige woonkamer met een gashaard en een aangrenzende, functionele keuken. Daarnaast is er een extra kamer die gebruikt kan worden als kantoor of slaapkamer, evenals een badkamer met douche, toilet en wastafel. De bedrijfsruimte is ruim opgezet en beschikt over een elektrisch bediende overheaddeur, een kantoorruimte, sanitair, een vloeistofdichte vloer en een smeerkelder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Er is daarnaast veel bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.

Tuin
Achter het pand ligt een beschutte tuin met een ruime overkapping, ideaal voor ontspanning of extra gebruiksmogelijkheden. Het voorgelegen erf is volledig verhard en biedt parkeergelegenheid voor 15-20 auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande schuur voor extra opslag.

Bijzonderheden
Pluspunten van deze locatie:
- Combinatie van wonen en werken;
- Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Grote tuin met overkapping;
- Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen (A7 en N381);
- Glasvezelinternet aanwezig.


Mogelijkheid tot woonbestemming
Momenteel heeft het pand een bedrijfsbestemming. Verkoper heeft onderzoek laten doen naar de mogelijkheid om het pand om te zetten naar een woonbestemming. De gemeente staat hier mogelijk voor open, maar er is geen garantie. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf navraag te doen bij de gemeente.

Bezichtiging
Benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u rondleiden!