Overwinningsplein 95

Overwinningplein 95 !

Dit ruime, lichtovergoten 3-kamerappartement combineert comfort en stijl met een toplocatie in een geliefde buurt. Deze woning is perfect voor starters, jonge gezinnen en iedereen die zoekt naar veel leefruimte, een prachtige lichtinval en een modern wooncomfort.

Indeling van de Woning
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Direct aan de rechterkant bevindt zich de royale keuken, voorzien van voldoende kastruimte en een groot werkblad en inbouwapparatuur – ideaal voor de kookliefhebber die houdt van ruimte en gemak. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote ramen prachtig verlicht is. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar je kunt genieten van een mooi uitzicht over de buurt.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één extra ruim. Vanuit een slaapkamer heb je toegang tot het ruime balkon, een fijne plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie of om ’s avonds even tot rust te komen in de buitenlucht en vanuit hier bereik je de moderne, fraai afgewerkte badkamer. De overige 2 slaapkamers zijn flexibel in te richten: ideaal als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer, of als praktische thuiswerkplek.

Locatie
Dit appartement ligt boven het Overwinningplein en is omringd door diverse winkels zoals een supermarkt, Bruna, HEMA, en een slijterij. Voor openbaar vervoer ben je hier ook perfect gesitueerd, want de bushalte pal onder de woning brengt je in slechts 10 minuten naar het centrum van Groningen. Op enkele minuten fietsen bereik je verschillende scholen, en de groene omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden voor wandelingen en sportactiviteiten.

Kenmerken
Aantal slaapkamers: 3, waaronder één met toegang tot het ruime balkon(ook ideaal als thuiswerk plek of eetkamer)
Lichte woonkamer: Grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht
Ruime keuken met volop opbergmogelijkheden en werkruimte
Moderne badkamer met strakke afwerking
Ligging: Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en veel groen

Zien ? Neem contact op met Anderz Makelaar via de knop op Funda

Actieve VVE ca. 166 maand
Voorschot stookkosten blokverwarming ca. 170 per maand (afhankelijk van eigen gebruik).
Energielabel C
Zonnige kant dus in de winter veel gratis warmte van de zon
Heerlijk balkonOverwinningplein 95 !

This spacious, light-flooded 3-room apartment combines comfort and style with a top location in a popular neighborhood. This home is perfect for starters, young families and anyone looking for plenty of living space, beautiful light and modern living comfort.

Layout of the Home
Upon entering, you enter the spacious hall. Directly on the right is the spacious kitchen, equipped with sufficient cupboard space and a large worktop and built-in appliances - ideal for the cooking enthusiast who loves space and convenience. From the hall you walk through to the cozy living room, which is beautifully lit thanks to the large windows. There is plenty of room here for a cozy sitting area, where you can enjoy a beautiful view of the neighborhood.

The apartment has three bedrooms, one of which is extra spacious. From one bedroom you have access to the spacious balcony, a nice place to enjoy a cup of coffee in the morning or to relax in the open air in the evening and from here you reach the modern, beautifully finished bathroom. The other 2 bedrooms can be flexibly arranged: ideal as a master bedroom, children's or guest room, or as a practical home office.

Location
This apartment is located above the Overwinningplein and is surrounded by various shops such as a supermarket, Bruna, HEMA, and a liquor store. You are also perfectly situated for public transport, because the bus stop right below the house takes you to the center of Groningen in just 10 minutes. You can reach various schools within a few minutes by bike, and the green surroundings offer plenty of recreational opportunities for walks and sports activities.

Features
Number of bedrooms: 3, including one with access to the spacious balcony (also ideal as a home office or dining room)
Bright living room: Large windows that provide an abundance of natural daylight
Spacious kitchen with plenty of storage space and work space
Modern bathroom with sleek finish
Location: Located near shops, schools, public transport and lots of greenery

See? Contact Anderz Makelaar via the button on Funda

Active VVE approx. 166 months

Advance heating costs block heating approx. 170 per month (depending on own use).
Energy label C
Sunny side so in winter lots of free heat from the sun
Lovely balcony