Overweerse Polderdijk 124

Unieke kans voor starters, gezinnen en/of doorstromers om te wonen in een leuke tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, én op loopafstand van het gezellige centrum van Purmerend.

Deze ruime eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke buurt met weinig doorgaand verkeer, veel groen en toch op loopafstand van de Purmerendse binnenstad. De woning beschikt over een grote achtertuin (welke ligt op het zuidoosten), twee riante slaapkamers, een moderne badkamer (2020) en een grote bergzolder. Met een dakopbouw, vergunningsplichtig en al veel gerealiseerd in de omgeving, is hier nog een extra volwaardige woonlaag van te maken.

Al met al is dit een heerlijke tussenwoning op een ideale locatie. Perfect voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn een fijn nieuw (t)huis en bereid zijn wat te investeren in de woning. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij leiden je graag rond en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

Wij heten je van harte welkom aan de Overweerse Polderdijk 124!

De omgeving
De ligging van de woning is zeer centraal in de groene en kindvriendelijke wijk Overwhere. Nabij de woning bevinden zich het winkelcentrum Wormerplein en het Willem Eggert Centrum. Je kan hier terecht voor de dagelijkse boodschappen. Het altijd gezellige ‘Stadje’ van Purmerend is op enkele minuten loopafstand. Hier vind je een verscheidenheid aan winkels, speciaalzaken en restaurants. Vlakbij de woning is het Kooimanpark. Een recent gerealiseerd park waar je naar hartenlust terecht kan om met de kinderen te spelen, te sporten, de honden uit te laten of om te relaxen. Om de hoek ligt ook de Ringvaart waar je een stevige wandeling kan maken. De peuterspeelzaal en de basisschool bevinden zich op loopafstand van het huis, terwijl het voortgezet onderwijs lopend of met de fiets makkelijk te bereiken is. Bushaltes en treinstation Purmerend of Purmerend Overwhere bevinden zich eveneens op loop- en/of fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam, Zaanstad of Hoorn.

Kortom, je woont met alles binnen handbereik maar dan wel in alle rust.

De globale indeling van de woning is als volgt:
Je komt binnen in de ruime hal met daarin de meterkast, toilet, bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de riante woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht en voelt ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn, net als de vloer, goed afgewerkt. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellig eettafel, waar je met het gezin, familie of vrienden kunt eten.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en staat in een hoekopstelling. Te denken valt aan een combi oven, een afzuiginstallatie, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Uiteraard is er genoeg werk- en opbergruimte.

Via de openslaande deur in de woonkamer heb je toegang tot de royale en achtertuin welke ligt op het zuidoosten. In de tuin is voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen om op die manier een comfortabele loungeplek te creëren. Een heerlijke tuin om samen met vrienden of familie van het buitenzijn te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een fraaie overkapping en de stenen berging. Ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuinmeubilair. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Achter in de tuin staat nog een stenen berging. Ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuinmeubilair.

Parkeren doe je overigens gratis in een van de vele plekken in de omgeving.

Deze ruime tussenwoning heeft, in combinatie met de rustige omgeving, alles in zich om heerlijk te wonen. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

Algemeen:
- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlakte 78 m² (conform NEN 2580;
- Perceeloppervlak 182 m²;
- Twee riante slaapkamers;
- Moderne badkamer (2020);
- CV installatie 2020
- Riante achtertuin op het zuidoosten;
- Rustige en fraaie ligging met vrij uitzicht;
- Geweldige locatie in alle rust en toch nabij het centrum van Purmerend;
- Gelegen aan autoluwe straat;
- Niet-zelfbewonings- ouderdoms- asbest- en NEN-2580 clausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig.

Unique opportunity for starters, families and/or people moving on to live in a nice terraced house with open views at the front and within walking distance of the lively centre of Purmerend.

This spacious family home is located in a child-friendly neighbourhood with little through traffic, lots of greenery and yet within walking distance of Purmerend's city centre. The house has a large back garden (facing southeast), two spacious bedrooms, a modern bathroom (2020) and a large storage attic. With a roof structure, which requires a permit and is already widely realised in the neighbourhood, it is possible to turn this into an extra full residential floor.

All in all, this is a lovely terraced house in an ideal location. Perfect for families and people who are looking for a nice new home and are willing to invest in the house. Interested? Then contact us soon to make an appointment. We will be happy to show you around and tell you about the many amenities in the neighbourhood.

We would like to welcome you to Overweerse Polderdijk 124!

The area
The location of the house is very central in the green and child-friendly Overwhere neighbourhood. Near the house are the Wormerplein shopping centre and the Willem Eggert Centre. You can go here for daily shopping. The always cosy ‘Stadje’ of Purmerend is just a few minutes' walk away. Here you will find a variety of shops, specialty shops and restaurants. Near the house is the Kooimanpark. A recently realised park where you can play with the children, play sports, walk the dogs or just relax. Around the corner is also the Ringvaart canal where you can take a brisk walk. The playgroup and primary school are at walking distance from the house, while secondary education is easy to reach on foot or by bike. Bus stops and Purmerend or Purmerend Overwhere train station are also within walking and/or cycling distance. By car, you can be on the A7 towards Amsterdam, Zaanstad or Hoorn within minutes.

In short, you live with everything within reach but in peace and quiet.

The overall layout of the house is as follows:
You enter the spacious hall containing the meter cupboard, toilet, storage space and staircase to the first floor. Through the hall, you enter the spacious living room. Due to the large windows, the living room is remarkably light and feels spacious. The walls and ceiling are well finished, as is the floor. The living room offers more than enough space for a generous seating area and a cosy dining table, where you can eat with family, relatives or friends.

At the rear of the house is the half-open kitchen. The kitchen is equipped with the necessary appliances and has a corner unit. These include a combi oven, an extractor, a dishwasher and a fridge-freezer. Of course, there is plenty of work and storage space.

Through the sliding door in the living room, you have access to the spacious and southeast-facing back garden. The garden has enough space to place garden furniture to create a comfortable lounge area. A lovely garden to enjoy being outdoors with friends or family. At the rear of the garden is a lovely canopy and the stone shed. Ideal for storing bicycles and garden furniture. The garden can also be accessed via a back entrance.

At the back of the garden is another stone shed. Ideal for storing bicycles and garden furniture.

Incidentally, you can park for free in one of the many spaces in the area.

In combination with the quiet surroundings, this spacious terraced house has everything you need to enjoy living here. Curious? Then contact us soon to make an appointment to view the property. We will be happy to show you the house and tell you about the many amenities in the neighbourhood.

General:
- Built in 1962;
- Living area 78 m² (according to NEN 2580;
- Parcel area 182 m²;
- Two spacious bedrooms;
- Modern bathroom (2020);
- CV installation 2020
- Spacious backyard facing southeast;
- Quiet and beautiful location with unobstructed views;
- Great location in peace and yet near the centre of Purmerend;
- Located on car-free street;
- Non-self-occupancy, asbestos and NEN-2580 clause apply;
- Completion in consultation, if desired soon.