Overtoom 459 2

Luxe gerenoveerd & licht 3-kamer appartement op steenworp afstand van het Vondelpark. Het appartement ligt op de hoek van de Overtoom en de rustige Frederikstraat. Het appartement is stijlvol ingericht en heeft een serene sfeer door de lichte en hoogwaardige materialen. Ook het pand zelf is goed onderhouden heeft funderingsherstel met een nieuwe kelderbak en staat op eigen grond. Het pand is in 2024 geheel van buiten geschilderd. Er is een ruime woonkamer met open keuken. Er zijn twee goede slaapkamers, een mooie badkamer met ligbad en in de hal veel ruimte voor wasmachine, droger, opslag en separaat toilet. Kom je kijken naar dit sfeervolle appartement, om de hoek van het Vondelpark? We ontvangen je graag!

+ English version below +

OMGEVING
Het appartement ligt in het mooie Oud West aan de markante Overtoom, op nog geen 50 meter van het Vondelpark. Op de Overtoom en nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat met De Hallen en de Ten Katemarkt, bevinden zich talloze trendy winkels, cafés, restaurants en winkels voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je zo op het Leidseplein en het Museumplein voor theaters, bioscopen en musea. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.

Op de Overtoom stap je gemakkelijk in tram 1 waarmee je de stad doorkruist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 West.

ENTREE
Via de gemeenschappelijke entree betreed je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes.

LIVING
De woonkamer is lekker ruim en licht door de vele ramen rondom. In de gezellige erker heb je een prachtig uitzicht op de Overtoom. De woonkamer is vooral gepositioneerd aan de rustige Frederikstraat. De houten raamkozijnen zijn recent geschilderd en hebben HR++glas. In het gehele appartement ligt een prachtige eikenhouten visgraatvloer.

KEUKEN
Een prachtig lichtgrijze keuken met een Carrara-marmeren werkblad. De keuken is high-end uitgevoerd en voorzien van een Bosch vaatwasser, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele heteluchtoven op ooghoogte, Quooker-kraan en een Liebherr koel-vriescombinatie.

BALKON
Vanuit de keuken stap je op je eigen balkon. Hier is plek voor een kleine tafel met stoeltjes en kun je van de zon genieten.

TWEE SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers liggen aan de rustige Frederiksstraat. De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een groot dubbel bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is iets kleiner van formaat, maar door de ramen aan beide kanten komt ook hier veel licht binnen.

BADKAMER
De goed ingedeelde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, en handdoekradiator. In de hal zijn twee bergingen met ruimte voor de wasmachine, droger en opslag. Naast de voordeur is het separaat toilet met fontein.

BIJZONDERHEDEN
+ Luxe, sfeervol en licht appartement van 73m2
+ Goed onderhouden pand met een nieuwe kelderbak
+ Direct om de hoek van het Vondelpark
+ Twee goede slaapkamers
+ Eigen grond, dus geen erfpacht
+ Geheel gerenoveerd en houten kozijnen met dubbel glas
+ Service kosten van € 154 per maand
+ Professioneel beheer door Velzel VVE
+ Oplevering in overleg, kan vlot

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra

+++

Luxuriously renovated and bright 2-bedroom apartment just a stone's throw from Vondelpark. The apartment is located on the corner of Overtoom and the quiet Frederikstraat. The apartment is lovely furnished and has a wonderfully serene atmosphere thanks to the light and high-quality materials. The building itself is also well-maintained with a foundation repair and a new cellar, it stands on freehold land, and the outside of the building was completely painted in 2024. There is a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen. There are two good-sized bedrooms, a beautiful bathroom with a bathtub, and ample space in the hallway for a washing machine, dryer, storage, and a separate toilet. Would you like to come and see this charming apartment around the corner from Vondelpark? We look forward to welcoming you!

SURROUNDINGS
The apartment is in beautiful Oud West on the striking Overtoom, less than 50 meters from Vondelpark. Overtoom and the nearby Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are home to De Hallen, the Ten Katemarkt and numerous trendy shops, bars and restaurants as well as shops for your daily groceries. In addition, you can easily reach Leidseplein and Museumplein for theatres, cinemas and museums. Amenities like schools, day-care centres and sports facilities are all close by.
On Overtoom, you can easily hop on tram 1, which will take you across the city. The A10 West ring road is just a few minutes away by car.

ENTRANCE
You enter the apartment on the second floor via the communal entrance. The hallway provides access to all rooms.

LIVING ROOM
The living room is spacious and wonderfully bright thanks to the many windows all around. The inviting bay window offers a beautiful view of Overtoom. The living room is mainly located on the quiet Frederikstraat. The wooden window frames have been recently painted and have HR++ glass. The entire apartment has beautiful oak herringbone flooring

KITCHEN
A beautiful light gray kitchen with a Carrara marble countertop. The kitchen is high-end and equipped with a Bosch dishwasher, a Bora cooktop with integrated extractor hood, a Miele convection oven at eye level, a Quooker tap, and a Liebherr fridge-freezer.

BALCONY
From the kitchen, you step right onto your own balcony. There's room for a small table and chairs, perfect for enjoying the sun.

TWO BEDROOMS
Both bedrooms are located on the quiet Frederiksstraat. The main bedroom has plenty of room for a king-size bed and a wardrobe. The second bedroom is slightly smaller, but thanks to the windows on both sides there’s a lot of natural light.

BATHROOM
The well-designed bathroom features a bathtub, walk-in shower, vanity, and heated towel rail. In the hallway, there are two storage rooms with space for the washing machine, dryer, and storage. Next to the front door is the separate toilet with a washbasin.

PARTICULARITIES
+ Luxurious, charming, and bright 73m² apartment
+ Well-maintained building with a foundation repair
+ Just around the corner from Vondelpark
+ Two good-sized bedrooms
+ Freehold land, so no leasehold
+ Fully renovated with wooden window frames and double glazing HR++-glass
+ Service charges of €154 per month
+ Professional management by Velzel VVE
+ Delivery in consultation, can be done quickly

For more information, please watch the video, the digital brochure, and floor plan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra

Luxuriously renovated and bright 2-bedroom apartment just a stone's throw from Vondelpark. The apartment is located on the corner of Overtoom and the quiet Frederikstraat. The apartment is lovely furnished and has a wonderfully serene atmosphere thanks to the light and high-quality materials. The building itself is also well-maintained with a new foundation, it stands on freehold land, and the outside was completely painted in 2024. There is a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen. There are two good-sized bedrooms, a beautiful bathroom with a bathtub, and ample space in the hallway for a washing machine, dryer, storage, and a separate toilet. Would you like to come and see this charming apartment around the corner from Vondelpark? We look forward to welcoming you!

SURROUNDINGS
The apartment is in beautiful Oud West on the striking Overtoom, less than 50 meters from Vondelpark. Overtoom and the nearby Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are home to De Hallen, the Ten Katemarkt and numerous trendy shops, bars and restaurants as well as shops for your daily groceries. In addition, you can easily reach Leidseplein and Museumplein for theatres, cinemas and museums. Amenities like schools, day-care centres and sports facilities are all close by.
On Overtoom, you can easily hop on tram 1, which will take you across the city. The A10 West ring road is just a few minutes away by car.

ENTRANCE
You enter the apartment on the second floor via the communal entrance. The hallway provides access to all rooms.

LIVING ROOM
The living room is spacious and wonderfully bright thanks to the many windows all around. The inviting bay window offers a beautiful view of Overtoom. The living room is mainly located on the quiet Frederikstraat. The wooden window frames have been recently painted and have HR++ glass. The entire apartment has beautiful oak herringbone flooring

KITCHEN
A beautiful light gray kitchen with a Carrara marble countertop. The kitchen is high-end and equipped with a Bosch dishwasher, a Bora cooktop with integrated extractor hood, a Miele convection oven at eye level, a Quooker tap, and a Liebherr fridge-freezer.

BALCONY
From the kitchen, you step right onto your own balcony. There's room for a small table and chairs, perfect for enjoying the sun.

TWO BEDROOMS
Both bedrooms are located on the quiet Frederiksstraat. The main bedroom has plenty of room for a king-size bed and a wardrobe. The second bedroom is slightly smaller, but thanks to the windows on both sides there’s a lot of natural light.

BATHROOM
The well-designed bathroom features a bathtub, walk-in shower, vanity, and heated towel rail. In the hallway, there are two storage rooms with space for the washing machine, dryer, and storage. Next to the front door is the separate toilet with a washbasin.

PARTICULARITIES
+ Luxurious, charming, and bright 73m² apartment
+ Well-maintained building with a foundation repair
+ Just around the corner from Vondelpark
+ Two good-sized bedrooms
+ Freehold land, so no leasehold
+ Fully renovated with wooden window frames and double glazing
+ Service charges of €154 per month
+ Professional management by Velzel VVE
+ Delivery in consultation, can be done quickly

For more information, please watch the video, the digital brochure, and floor plan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra