Overstag 3

Exclusief wonen in deze royale en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, veranda en vijf slaapkamers

Welkom bij Overstag 3, een van de grootste en meest luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoningen in Bunschoten-Spakenburg! Deze volledig instapklare woning uit 2020 met een hoogwaardige afwerking, biedt een zee aan ruimte, comfort en moderne voorzieningen verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen. Met een woonoppervlakte van 230 m² op een perceel van 256 m² is dit een ideale gezinswoning op een prachtige locatie.

Aan de rustige en ruim opgezette Overstag in Bunschoten-Spakenburg bevindt zich deze bijzonder ruime en luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 230 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers, twee badkamers én een eigen oprit met verwarmde garage, is dit een woning die ruimte, stijl en duurzaamheid naadloos combineert.

Wat deze woning uniek maakt, is de doordachte indeling, de zeer hoge afwerkingsgraad en het comfortniveau dat in elk detail terugkomt. Denk aan een volledig doorgevoerde vloerverwarming in het hele woonhuis én de garage, met bekabelde zoneverwarming per ruimte, zodat het binnenklimaat in elke kamer afzonderlijk regelbaar is. Dit zorgt niet alleen voor maximaal comfort, maar ook voor energie-efficiëntie.
Elke kamer beschikt over een vaste internetaansluiting, ideaal voor gezinnen waarin hybride werken, studeren of gamen de norm is. In de woonkamer zorgen op maat gemaakte shutters voor een stijlvolle lichtregulatie, terwijl stalen taats deuren een luxe en moderne uitstraling geven en tegelijkertijd het woon- en eetgedeelte subtiel van elkaar scheiden.

De woning is ontworpen met oog voor de toekomst. Zo is deze voorbereid op de plaatsing van zowel zonnepanelen als een warmtepomp, waarmee de woning moeiteloos kan inspelen op duurzame energieontwikkelingen.

Ook de buitenruimte is met zorg ingericht: de onderhoudsvrije achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een luxe, afsluitbare veranda, die het hele jaar door gebruikt kan worden. Aangrenzend is een ruime berging geplaatst, voorzien van eigen afvoer, stortbak én voorbereid op een toilet. De aanwezige buitendouche en regendrain maken de tuin extra comfortabel en praktisch – zeker op warme zomerdagen of na een intensieve buitensportactiviteit.

Wat verder opvalt is de vrije ligging aan de voorzijde, met fraai uitzicht over de weilanden. Deze rustige, groene omgeving biedt niet alleen privacy en rust, maar ligt ook op korte afstand van het centrum, scholen, sportverenigingen en de ontsluitingswegen naar de A1 en A27.
Deze woning combineert het gevoel van ruim wonen met het comfort van moderne techniek en luxe afwerking. Het geheel is in perfecte staat van onderhoud en volledig instapklaar – hier hoef je niets meer aan te doen behalve genieten.

 **Plan vandaag nog een bezichtiging via Makelaarshuis de Jong en ontdek zelf de ruimte, rust en luxe in deze woning aan Overstag 3.


Begane grond
Via de voordeur betreedt u de ruime entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de ligging op het oosten – perfect om in de ochtend te genieten van de opkomende zon.
De woonkamer is via stijlvolle stalen taats deuren verbonden met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze ligt op het zuidwesten en vormt het hart van het huis. De luxe keuken is uitgevoerd in eikenhout en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, dubbele oven, vaatwasser van Miele, Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het royale kookeiland maakt deze ruimte ideaal voor koken én gezellig samenzijn.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de ruime garage. Zowel de keuken als de bijkeuken bieden toegang tot de achtertuin via een moderne vouwdeur en loopdeur.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een eigen walk-in closet. De badkamer op deze verdieping is een luxe wellnessruimte met een grote jacuzzi, een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en biedt prachtig uitzicht op de achtergelegen weilanden. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, een wasruimte/technische ruimte en een extra berging. De verdieping biedt veel comfort en privacy, ideaal voor bijvoorbeeld oudere kinderen of gasten.
Zolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra opslagruimte en loopt over de volle breedte van de woning.


De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het Westen van circa 90 m². De tuin is bereikbaar via een achterom en is voorzien van een moderne, afsluitbare veranda met een aangrenzende berging. Aan de voorzijde is er een eigen oprit.

Unieke wooneigenschappen:

* Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief garage. (zoneregeling)
* Zoneverwarming per ruimte via bekabelde regeling
* Vaste internetaansluiting in iedere kamer
* Stalen taats deuren tussen woon- en eetgedeelte
* Luxe afwerking en praktische indeling over vier woonlagen
* Luxe badkamer op de 1e verdieping
* Tweede badkamer op de 2e verdieping
* Royale woonkeuken
* Luxe afsluitbare veranda
* Zonnepanelen voorbereidt
* Ouderslaapkamer met grote Walk in closet
* Aparte toiletruimte op de 1e verdieping
* Energiezuinige woning
* Warmtepomp voorbereidt
* Aparte was-droogruimte
* Shutters op de benedenverdieping