Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26
Overbroekerf 26

Overbroekerf 26

Hoensbroek

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Met garage geschakelde 2-onder-1 kapwoning met aanbouw, zolder, ruime woonkamer met open keuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers, voor-, zij- en achtertuin en gelegen aan een rustige straat in de wijk Nieuw Lotbroek, gemeente Heerlen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang 3,50 x 1,30/1,00 met laminaatvloer, gastentoilet 1,25 x 0,90 met hangtoilet en fonteintje, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en trap naar verdieping.
Woonkamer 7.35 x 4,10/3,40/2,90 met laminaatvloer berging onder trap naar verdieping en open keuken.
Keuken 2,10 x 2,10 met laminaatvloer, deur naar serre en hoogglans aanbouwkeuken met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, bakoven, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Serre/slaapkamer 5,25 x 4,35 met laminaatvloer, inbouwspots, deur naar badkamer en achtertuin.
Badkamer 2,60 x 2,40 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met keramische wastafel en deur naar garage.
Inpandige garage 5,95 x 2,90 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, aansluitingen was-apparatuur, cv-combiketel Remeha Tzerra van 2018 (eigendom) voor verwarming en warmwatervoorziening op begane grond, elektriciteit en kraan.

Eerste verdieping:
Overloop 2,20 x 1,05 met novilon en vlizotrap naar zolderverdieping.
Slaapkamer 1: 4,25 x 3,00.
Slaapkamer 2: 3,00 x 2,25 met novilon.
Slaapkamer 3: 3,00 x 2,00 met novilon.
Tweede badkamer: 2,75 x 2,00 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad, douche met cabine, hangtoilet, wastafel en design radiator.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap bereikt men de zolderberging 5,10 x 3,10 met novilon, dakraam en nokhoogte van 2,38 m.
Hier hangt unit mechanische ventilatie en cv-combiketel Nefit Ecomline VR van 2003 (eigendom) voor verwarming en warmwatervoorziening eerste verdieping.
Mogelijkheid om middels vaste trap naar zolder een extra slaapkamer te realiseren.
Voortuin 5,50 x 4,65/3,20 met bestrating en beplanting.
Oprit 8,00 x 3,05 is geheel bestraat.
Achtertuin 16,00 x 8,35 met terras, gazon, beplanting, houten schuttingen, houten tuinhuisje, afwateringssysteem, verlichting, kraan en elektriciteit.
Deze woning is levensloopbestendig door extra slaapkamer en badkamer op begane grond.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Bouwperiode
1981 - 1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie prestatie advies
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie

Energie

Verwarming
cv-Ketel
Warm water
cv-Ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha Tzerra, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
415 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
33 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 133 m² en is gelegen op het zuid-oosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
inpandige garage
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*