Oudesluis 7

In het bruisende hart van Lemmer, op een absolute A-locatie aan het doorgaande vaarwater ‘het Dok’, staat dit monumentale pand dat historie en levendigheid perfect met elkaar weet te combineren. Een unieke kans voor ondernemers die dromen van een karaktervolle horecazaak met woonruimte op een plek waar het hele jaar door reuring is.
Momenteel is de begane grond in gebruik als een sfeervolle British pub, compleet met twee volwaardige barren, een nieuwe keuken en sanitaire voorzieningen aan zowel de voor- als achterzijde. De pub ademt sfeer, karakter en gezelligheid, een plek waar zowel locals als toeristen graag samenkomen. Dankzij het terras aan het water genieten gasten hier van het levendige uitzicht op passerende boten en het centrum van Lemmer.
Boven de horecagelegenheid bevindt zich een verrassend ruime woning/ appartement met eigen ingang, die smaakvol is ingericht en van alle gemakken is voorzien. De woonkamer met moderne open keuken biedt een prachtig uitzicht over het Dok en vormt een oase van rust boven de levendige benedenverdieping. De verdieping beschikt daarnaast over drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een royaal dakterras met overkapping.
Dit monumentale pand is niet alleen een pand met uitstraling, maar ook een investering in toekomstbestendige locatie. Lemmer trekt jaarlijks vele toeristen en watersportliefhebbers, en met een ligging pal aan het water, midden in het centrum, is zichtbaarheid en bereikbaarheid gegarandeerd.
Een zeldzaam aanbod voor wie wonen en ondernemen wil combineren op één van de mooiste plekken van Friesland.


Indeling
Indeling pub: Entree, bar, meterkast, prive hal met trap naar de woning, keuken, toilet, restaurant met bar, berging, toiletten, berging en overkapping. Naast het pand is een overdekte steeg met berging.

Eerste verdieping
1e verdieping: trapopgang, deur naar de woonkamer met houtkachel en op meerdere plaatsen voorzien van dakramen. Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken kom je in de hal. Badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine, separaat toilet, 2 slaapkamers/kantoor. Aan de achterzijde van de woning is op het dakterras een uitbouw gerealiseerd, waarin zich een royale slaapkamer bevindt met een kamer en suite. Deze lichte ruimte beschikt over openslaande deuren naar het dakterras. De ensuite-kamer kan uitstekend dienen als inloopkast, werkruimte of zitkamer.

Tweede verdieping
bergzolder

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1930
• gebruiksoppervlakte pub 211 m2
• gebouw gebonden buitenruimte pub 13 m2
• externe bergruimte 48 m2
• inhoud pub 989 m3
• inclusief inventaris pub
• personeel overname verplicht
• monumentaal pand
• A locatie centrum aan het water
• terras aan het water
• gebruiksoppervlakte wonen 150 m2
• overig inpandige ruimte woning 70 m2
• woning heeft 3 slaapkamers
• dakterras op het zuiden
• VvE van toepassing