Oudemansstraat 248

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 3-kamer bovenwoning van 70m² gesitueerd op de 1ste verdieping met een Energielabel C. De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een woon/eetkamer, een moderne keuken aan de achterzijde, een ruime badkamer, toilet, volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas, een centrale verwarming en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar de eerste etage; voordeur met gang, vaste kast (meterkast) en toilet; woon/eetkamer (6.40 x 3.46) aan de voorzijde; slaapkamer I ( 2.95 x 2.83) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (3.94 x 3.07) gelegen aan de achterzijde; keuken (3.95 x 2.13) aan de achterzijde, welke voorzien is van een 4-pitsgaskookstel, afzuiger, combi oven, koelkast, vriezer en toegang tot balkon (3.61 x 0.88) met vaste kast, welke gelegen is op het noordoosten; badkamer (2.90 x 1.83) met opstelplaats cv-ketel, welke voorzien is van douchecabine en badkamer meubel.

Balkon
Achterbalkon (3.61x 0.88) op noordoosten

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 70 m²
- Bouwjaar 1931
- Actieve VVE
- Reservefonds ca. € 75.000,--
- 1/15e aandeel (huisnr's 220 - 250)
- VVE bijdrage €147,63
- MJOP aanwezig
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- HR Intergas CV ketel (2019)
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel