Oudeland 1

Wij bieden te koop aan dit aantrekkelijke woonhuis gelegen aan de Oudeland 1 in de populaire wijk Heer Oudelands Ambacht in Zwijndrecht.

Dit woonhuis aan Oudeland 1 is niet zomaar een huis, het is een thuis waar je je meteen welkom voelt. Deze ruime halfvrijstaande woning biedt een zee aan ruimte en comfort voor jonge gezinnen en doorstromers op zoek naar een moderne en gezellige thuisbasis. De gunstige ligging nabij het Develgebied en winkelcentrum Oudeland maakt dit de ideale plek om te wonen.

Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en praktische indeling van de woning op. De woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en een heerlijke woonkeuken met aanbouw voorzien van lichtkoepels zijn beide ruim van opzet. De grote raampartijen en de dakvensters in de aanbouw zorgen voor veel lichtinval. De tuin met goede zonligging en overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Op loopafstand vind je niet alleen het groene Develgebied voor ontspannende wandelingen, maar ook het bruisende winkelcentrum Oudeland en basisonderwijs voor de kinderen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht gemakkelijk te bereiken, waardoor je in no-time op je plaats van bestemming bent.

Klaar voor de volgende stap? Interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Indeling
HAL
Met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een aanbouw aan de achterzijde waardoor er een heerlijke ruimte is ontstaan. De woonkamer heeft tevens een trapkast.

WOONKEUKEN
Riante woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur:
- koelkast
- vriezer
- vaatwasser
- keramische kookplaat
- afzuigkap
- combimagnetron
Vanuit de keuken is tevens de achtertuin via de openslaande deuren te bereiken en ook de garage is binnendoor te bereiken.

GARAGE
Met elektrische roldeur en voorzien van elektra.


Eerste verdieping
SLAAPKAMER 1
Ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met laminaatvloer en vaste kasten.

INLOOPKAST
Ruime inloopkast voor de nodige bergruimte.

BADKAMER
De nette badkamer is gesitueerd aan de achterzijde met badmeubel voorzien van dubbele wastafel, een tweede toilet, een douchecabine en een ligbad. De badkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.

SLAAPKAMER 2
Grote slaapkamer met laminaat vloerafwerking en velux dakraam.

Tweede verdieping
VOORZOLDER:
Ruime voorzolder met wasruimte, groot velux dakraam en opstelling combiketel (2005) (nieuwe warmtewisselaar)

SLAAPKAMER 3
Ruime zolderkamer met laminaatvloer afwerking, kunststof dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Achtertuin:
Met houten berging, gezellige overkapping en voorzien van achterom.

Bijzonderheden
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.