Oude Weerlaan 75

Waterliefhebbers opgelet!!

Wonen aan het water verveelt echt nooit.

Thuis komen doet u hier met plezier en…….een vakantiegevoel! Daar is niets aan gelogen.

U krijgt bij dit pareltje aan het water terug: een ruime woonkamer, royale open keuken, twee slaapkamers van prima formaat, ruime badkamer en……….. natuurlijk een fantastische uitzicht. Zelfs vanuit de bank zicht op alle boten die voorbijvaren, genieten!

Kortom:
• 2/1 kapwoning
• Woonoppervlak ca 100m²
• Tuin/terras aan achterzijde
• Mooie locatie aan Ringvaart
• Terras met zicht over het water
• Steiger/vlonder grenzend aan het water
• Wakker worden met een vakantiegevoel
• Woonwensen worden hier werkelijkheid
• Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak een afspraak en laat je verrassen door deze charmante woning op schitterende locatie.
Afspraken graag aanvragen middels een email of rechtstreeks op nummer 06 – 14 68 11 33

Op zoek naar een woning nabij centrum Hillegom? Deze, aan het water gelegen 2/1 kap woning, met zonnige woonkamer voorzien van openslaande deuren richting de waterkant, open keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, ruime badkamer (2015). Parkeergelegenheid rondom de woning. Zonnige voor- en achtertuin waar het van de ochtend tot avond het gehele jaar door genieten is van het buitenleven aan de waterkant. Ideaal is dat de woning nabij NS station ligt en openbaar vervoer met bus, de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Een woning voor het creëren van een fijne thuisbasis voor jaren!



Indeling
De woning is als volgt ingedeeld:

U komt de woning binnen zowel aan de voor-als achterzijde, in de gang bevindt zich een modern toilet, functionele berging-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel (ca. 2020) en handige opbergruimte voor de ‘niet alledaagse spullen’ achter gesloten deur. Vanuit de gang komt u de woonkamer binnen met openslaande deuren naar het terras aan de waterkant. Bij binnenkomst in de lichte, zonnige woonkamer waar fijne en mooie momenten te creëren zijn met familie en vrienden, welke voorzien is van een moderne laminaat vloer, praktische provisiekast en open trap naar de eerste verdieping. Open keuken (2015) met prettig daglicht, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, royale oven, koel-vriescombinatie. De keuken beschikt over zeer prettige werkruimte voor het bereiden van de maaltijden en met de vele praktische kasten is er aan opbergruimte geen gebrek.


Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van prima formaat. De slaapkamer aan de voorzijde geeft u een schitterend en weids uitzicht over het open vaarwater. Moderne badkamer (2015) met hoekligbad inclusief douche, 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.


Tuin
De aantrekkelijke buitenruimte, zowel aan de voor-/ als achterzijde biedt u volop privacy, het plaatsen van meerdere zithoekjes om alle tijden van de dag een plekje in de zon te vinden, waar het gedurende het hele jaar genieten is! De steiger aan de waterkant is met een huurovereenkomst in gebruik van het Rijnland
(thans € 40.19 p/jaar). Er is een erfdienstbaarheid van toepassing welke het overpad regelt voor zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Verder is er door Liander opstalrecht gevestigd over een strook grond, lopend onder de weg langs de Ringvaart.


Bijzonderheden
Wat maakt de woning bijzonder:

• Fantastische ligging aan het water
• Geheel voorzien van HR dubbel glas
• Energielabel: deze is reeds in aanvraag
• Volledig voorzien van kunstof kozijnen
• Gelegen aan open vaarwater met steiger
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Vaste notaris: Meervaart Notarissen te Nieuw Vennep
• Uitvalswegen Amsterdam, Den Haag, Haarlem en de rest van Nederland gemakkelijk te bereiken



De opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.