Oude Vlie 104

Gelegen nabij een winkelcentrum, basisschool en ziekenhuis en op ca. 5 minuten rijafstand van het centrum van Emmeloord, bieden wij u deze tussenwoning aan voor de verkoop.

De woning die wordt aangeboden, biedt volop mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De toekomstige koper kan de woning geheel naar eigen wens moderniseren. Daarnaast beschikt deze woning over een aangebouwde stenen berging en een tuin met potentie, die de koper naar eigen wens kan afronden en inrichten.

De woning is gelegen in de rustige woonwijk ‘De Revelsant’ en daardoor zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.

Indeling :
Begane grond:
Entree-/hal met separaat toilet, meterkast, doorgang naar de bergruimte en doorgang naar de woonkamer met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De woonkamer beschikt daarnaast over glazen pui met schuifdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop met doorgang naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder welke is voorzien van een opstelling voor de CV-installatie.

Voorzieningen :
De woning is voorzien van o.a.:
- volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein op de begane grond;
- keuken in houtlook, voorzien van een donker houten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, en combi-oven;
- tegelvloer op de begane grond;
- laminaatvloer op de eerste verdieping;
- een volledig betegelde badkamer voorzien vaneen douchecabine met schuifdeuren, wastafel en toilet;
- afgewerkte wanden en plafonds;

Tuin :
De achtertuin is grotendeels verhard middels bestrating en is verder voorzien van diverse perkjes. De tuin is volledig omheind middels een houten schutting.

Kadastraal :
Gemeente : Noordoostpolder
Sectie : AZ
Nummers : 8113
Grootte : 123 m²

Parkeren:
In de directe omgeving zijn ruim voldoende gratis parkeerplekken aanwezig.

Bouwjaar :
1972.

Energielabel :
D.

Gebruiksoppervlakte wonen:
Ca. 90,6 m² .

Overig inpandige ruimte :
Ca. 25,1 m².

Externe bergruimte :
Ca. 5 m².

Inhoud woning :
Ca. 393,6 m³.

Perceeloppervlakte :
Ca. 123 m².

Koopprijs :
270.000,- k.k.

Aanvaarding :
Per direct.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.