Oude Nijkerkerweg 2

Ik zou zeggen.. ga maar vast inpakken… Wat een plaatje is deze woning!
In 2020 gebouwde, gasloze, vrijstaande woning met maar liefst 209 m2 woonoppervlakte, een vrijstaande veranda met glazen schuifdeuren op een mooi en vrij perceel van 662 m2. De sfeervolle en luxe uitstraling, de inrichting, de ligging en voorzien van energielabel A++.. hier wil je wonen! Ik ga je alle details vertellen:

Via een elektrisch afsluitbaar hekwerk rij ik de ruime oprit op waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De statige uitstraling van de woning is toch fijn thuiskomen. De prachtige dubbele voordeur, de zinken omlijsting en dakkapellen, de zwarte kunststofkozijnen en de wit gestuukte gevel.. prachtig! De woning heeft ook een ruime, mooi ingerichte voortuin en via een pad in het midden loop ik naar de voordeur.

De hal is statig en ruim met mooie trap en doorkijk naar boven. De grote raampartijen boven de voordeur laten veel daglicht binnen, mooi gedaan! Achter de massief eikenhouten deuren zijn de toiletruimte en de meterkast verscholen. En via de zwarte schuifdeur met glas loop ik de living in. Wauw! Deze ruimte is leuk verdeeld waarbij de ruime eettafel in het midden is gesitueerd. De grote schuifpui met grote raampartijen geven een kijkje op de achtertuin. Het lounge-gedeelte met grote elektrische haard heeft precies de goede grootte en voelt heel knus en is toch heel ruim. Er is zoveel te zien want heb je die prachtig massief eikenhouten balken gezien die de keuken en de woonkamer met elkaar verbinden? Ze geven zoveel sfeer! De grote hoekkeuken is aan de andere zijde van de hal gesitueerd en is voorzien van alle inbouwapparatuur en zelfs een leuke bar om lekker aan te zitten. Bij de keuken is nog een ruime bergkast gesitueerd en tegenover de keuken is de bijkeuken te bereiken via een weer prachtige massief eikenhouten schuifdeur. In de bijkeuken is de luchtwarmtepomp gesitueerd met extra grote boiler. Ook is hier de wasmachine en drogeraansluiting aanwezig.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle muren en plafonds zijn glad gestuukt. De mooie zwarte inbouwspots, de visgraat PVC-vloer, de zwarte kozijnen in combinatie met de eikenhouten balken met het echt een heel sfeervol geheel.

We gaan via de bijkeuken meteen even naar buiten. Aan de woning is een ruime overkapping gebouwd waar je heerlijk vrij kunt loungen en droog achterom naar binnen kunt lopen. De tuin is vrij en op het zuiden gelegen met mooie grote bomen achter in het perceel. Ook is er nog een grote vrijstaande veranda gerealiseerd met glazen schuifpui en houtkachel. Naast de veranda is een ruime houten berging gelegen van 13 m2. Vanuit de woning is het mooi om op deze veranda te kijken. Een fijne tuin en precies groot genoeg om nog goed te kunnen onderhouden.

We lopen weer naar binnen en gaan via de mooie trap naar boven. Hier kom ik op een ruime overloop met prachtig vrij uitzicht door de grote ramen boven de voordeur. Op deze verdieping zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig, alle weer voorzien van een mooie massief eikenhouten deur. De ouderslaapkamer heeft een fijne inbouwkast en nu is er een slaapkamer in gebruik als kledingruimte zoals je kunt zien op de foto’s. De overige kamers zijn ook echt heel ruim en hebben sfeervolle schuine kanten en dakkapellen. Ook van de badkamer wordt ik heel enthousiast.. De prachtige tegels, de dubbele inloopdouche, de zwarte kranen, het ligbad met bubbels.. Ook is hier comfortabele elektrische vloerverwarming aanwezig. Verder is deze verdieping voorzien van elektrische radiatoren en alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting en eventueel tv-aansluiting.

Via een vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Deze verdieping is nu ingericht als bergzolder maar op deze verdieping zou nog met gemak 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden mocht je dat willen. Verwarming en daglicht is al aanwezig, het is alleen een kwestie van muren zetten.

De woning is gelegen in het buitengebied van Putten met mooie vergezichten en prachtige natuur. Vanuit de woning zijn de uitzichten ook stuk voor stuk mooi. Maar wat de ligging extra fijn maakt is dat het centrum van Putten niet ver weg is! Maximaal 10 minuutjes fietsen en je staat in het winkelcentrum. Extra leuk detail is dat er precies bij de woning een leuk klompenpad loopt. Dit is tevens een historisch kerkpad “Grote Brinkpad” genaamd.. Je loopt echt zo de prachtige natuur in.
Ook is er een groot perceel met kerstbomen naast de woning gelegen en voor een lekker ijsje in de zomer loop je zo naar IJssalon ’t Melkmeisje.


Ik zet wat belangrijke punten op een rij:
- Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen
- Bouwjaar 2020 en perfect onderhouden
- Kunststof kozijnen met draaikiepramen en HR+++ isolatieglas van 40 mm dik
- Energielabel A++
- Luchtwarmtepomp, vloerverwarming begane grond en elektrische radiatoren verdiepingen, elektrische vloerverwarming badkamer
- Totaal 4 slaapkamers, 6 slaapkamers mogelijk
- Perceel 662 m2 met tuin op het zuiden
- Gestuukte gevel en zinken dakkapellen, zinken daklijsten en regenwaterafvoer
- Laadpaal aanwezig
- De huidige eigenaar heeft de woning zelf gebouwd, is dus de eerste bewoner en weet alle ins en outs

Je bent van harte welkom om te komen kijken! Ik laat je graag alles zien en ik zal je alle details vertellen. Heb je eerst nog wat vragen, neem gerust contact op.