Oude Nieuwlandseweg 23A

Stelt u zich voor: ontwaken in een oase van rust en ruimte, omringd door de natuur, met de frisse zeelucht die door uw ramen naar binnen waait. Deze vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van maar liefst 7840m² eigen grond, is een waar paradijs in het charmante Ouddorp, de parel van de Nederlandse kust. Dit unieke stuk land, gelegen op slechts een steenworp afstand van het adembenemende Noordzeestrand, biedt u de zeldzame kans om het ultieme buitenleven te ervaren.

Het perceel is werkelijk het kroonjuweel van de regio. Zodra u de statige oprijlaan oprijdt, wordt u omringd door de rustgevende aanblik van groene schurvelingen die de tuin omsluiten, wat zorgt voor een ongeëvenaarde privacy. De brede oprijlaan biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van maar liefst 10 auto's, wat ideaal is voor zowel bewoners als gasten.

De woning zelf is een ruim opgezet landhuis met karakter, klaar om door een nieuwe eigenaar gemoderniseerd en gepersonaliseerd te worden. De tuingerichte woonkamer baadt in het licht en biedt een panoramisch uitzicht op de weelderige tuin. Hier kunt u zich voorstellen hoe u 's ochtends met een kop koffie geniet van de opkomende zon, of 's avonds ontspant met een goed glas wijn terwijl de kleuren van de zonsondergang de lucht vullen. En alsof dat nog niet genoeg is, zult u regelmatig verrast worden door een werkelijk magisch schouwspel: herten die door de tuin lopen. Dit is een onbetaalbare ervaring om deze prachtige dieren door uw eigen tuin te zien lopen.

Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen, elk met zijn eigen unieke sfeer. Van een gezellige lunch in de schaduw tot lange zomeravonden bij het verwarmde zwembad, hier kunt u elke dag opnieuw genieten van het buitenleven in al zijn glorie. Het landgoed is niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook een unieke historische dimensie: verscholen tussen het groen staat een authentieke bunker uit de Tweede Wereldoorlog. Dit bijzondere element voegt niet alleen karakter toe, maar biedt ook tal van mogelijkheden voor creatief gebruik.

De ligging van deze woning is werkelijk ongeëvenaard . Slechts enkele minuten lopen en u staat met uw voeten in het zand van het uitgestrekte Noordzeestrand. Hier kunt u elke dag genieten van lange wandelingen door de duinen, langs de kust, zwemmen in de golven, of gewoon ontspannen en luisteren naar het rustgevende geluid van de Noordzee. Voor de liefhebbers van watersport biedt de nabijheid van het strand eindeloze mogelijkheden, van kitesurfen tot zeilen.

Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt dit u de unieke kans om uw eigen stempel te drukken op deze uitzonderlijke locatie. Met een recent geïnstalleerde Intergas CV-ketel uit 2023 is de basis voor comfort al gelegd, en het is aan u om deze woning te transformeren tot uw droomhuis.

Kortom, deze vrijstaande woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: een uitgestrekt perceel, optimale privacy, historische charme en een onovertroffen ligging op loopafstand van het strand. Dit is de plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een van de meest bijzondere woningen in Ouddorp.


Indeling
Entree:
Natuurstenen vloer, LED spots in het plafond en radiator.

Woonkamer:
Laminaatvloer, schuifpui, LED spots in het plafond en openhaard.

Keuken:
Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 1 ½ spoelbak, oven, plavuizen vloer, convectorput en LED spots in het plafond.

Hal:
Trapopgang, meterkast met glasvezel en radiator.

Toilet:
Staand, wastafel, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Inpandige garage:
Betonvloer, elektrische op afstand bedienbare roldeur en elektra.


Eerste verdieping
Overloop:
Trapopgang en spots in het plafond.

Toilet:
Staand en geheel betegeld.

Slaapkamer 1:
Tapijt, wastafel, spots in het plafond, radiator en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2:
Tapijt, vaste kastenwand en radiator.

Badkamer:
Bad/douche combinatie, dubbel wastafel, spiegel en geheel betegeld.


Tweede verdieping
Overloop:
Velux dakvenster en CV-ketel (2023).

Slaapkamer 3:
Zeil, radiator, wastafel en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 4:
Tapijt, radiator, wastafel en toegang tot het balkon.


Tuin
Voortuin:
Eigen oprit, grindpad en diverse beplanting.

Achtertuin:
Diverse terrassen, gras, diverse bomen en beplanting, jeu de boules baan, vijver en bunker.
Verwarmd zwembad met technische ruimte en cv-ketel.
Buitenbar met koelkast, spoelbak en tap.
Berging met witgoedaansluitingen, douche en staand toilet.


Bijzonderheden
Extra’s:
- 7840m2 eigen grond, met ondergrondse sproei-installatie aan de voor- en achterzijde;
- Op loopafstand van het Noordzeestrand;
- Uniek perceel, het kroonjuweel van de mooiste badplaats van Nederland;
- Ruim landhuis met diverse terrassen, een fantastische tuin die grotendeels omringd is door schurvelingen (zandwallen);
- Een verwarmd zwembad;
- Ruime oprijlaan voor ca. 10 auto's;
- Veel privacy;
- CV-ketel (Intergas 2023);
- Er staat nog een bunker uit de 2de wereldoorlog in de tuin;
- Inpandige garage;
- Ruime tuingerichte woonkamer.