Oude Groenestraat 6 254

VRIJSTAAND WONEN - GENIETEN IN ALLE RUST EN RUIMTE!
Een oase van rust, vrijheid en comfort aan de voet van de Waaldijk, op slechts enkele minuten van bruisend Nijmegen. Deze nette, vrijstaande bungalow is perfect onderhouden en biedt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Met een prachtig aangelegde tuin, royale terrassen, overkapping, een eigen parkeerplaats en zonnepanelen combineert deze woning duurzaamheid met luxe. En het mooiste? Hier kunt u permanent wonen en genieten van het groenrijke en waterrijke landschap.

WONEN IN EEN UNIEKE OMGEVING
Résidence Tergouw ligt in een bosrijke omgeving, op een steenworp afstand van de uiterwaarden en de Waal. Deze plek biedt een ongeëvenaarde combinatie van natuur en stedelijke voorzieningen. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Nijmegen, met al zijn leuke winkels, restaurants en activiteiten. In de directe omgeving vindt u Nijmegen-Noord met supermarkten, medische voorzieningen, scholen en sportverenigingen. Bovendien zijn de natuur- en recreatiegebieden De Waaijer en De Lentse Plas vlakbij, ideaal voor een wandeling, watersport of een ontspannende middag aan het water.

BUITENLEVEN IN OPTIMA FORMA
Zodra u de poort binnenkomt, wordt u omringd door rust en groen. De woning ligt op een riant perceel van 305 m² en is omgeven door een sfeervol aangelegde tuin met verhogingen, terrassen en een veranda met houtkachel. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven. Achterin de tuin vindt u een ruime berging met overkapping, waarop de zonnepanelen subtiel zijn verwerkt.

KNUS EN VERZORGD INTERIEUR
Binnen straalt deze bungalow warmte en comfort uit. De ruime hal met nette laminaatvloer leidt u naar twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een handige doorloop naar een berging, waar ook de nieuwe cv-installatie (Intergas 2024, huur), wasmachine en droger staan.

De badkamer is modern en praktisch ingericht, met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een strak wastafelmeubel. De combinatie van antraciet en lichte tegels zorgt voor een frisse en rustige uitstraling.

WOONKAMER & KEUKEN - HET HART VAN HET HUIS
De woonkamer is licht en ruim, dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier komt het buitenleven naar binnen! De gezellige houtkachel voegt extra sfeer toe aan deze fijne ruimte.

De open keuken is modern en functioneel, met een strakke rechte opstelling en een aparte kastenwand. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en voldoende ruimte voor een koelkast en combimagnetron. Alles wat u nodig heeft voor comfortabel koken en wonen.

UNIEKE KENMERKEN
- Goed onderhouden woning
- Schilderwerk 2024
- Heerlijk vrije ligging
- Zonnepanelen
- Veranda/overkapping
- Huur cv ketel 2024 (€ 33,75 per maand)
- Ruim perceel
- Openslaande deuren
- Houtkachel
- Twee slaapkamers
- Moderne badkamer
- Permanent wonen toegestaan
- Momenteel zijn er ontwikkelingen m.b.t. de aanleg van een nieuw gas- en elektriciteitsnet. Eventuele aansluitingskosten m.b.t. de woning zijn voor de bewoners;
- Directe ligging aan de Waal
- Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord
- Korte afstand van Nijmegen centrum
- Natuurpark de Waaijer en zwemlocatie Lentse Plas om de hoek

EEN PLEK OM THUIS TE KOMEN
Bent u op zoek naar een woning waar u kunt genieten van rust, ruimte en natuur, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u van harte uit om deze unieke bungalow te bezichtigen. Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze goed onderhouden woning en ontdek wat wonen op Résidence Tergouw zo bijzonder maakt.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.