Oude Dijk 72

Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, grote garage en overdekt terras, gelegen op een fijne hoeklocatie met veel groen.
Deze woning is voorzien van zonnepanelen en deels kunststof kozijnen. De ligging — op de hoek van de Nieuwe Erven en Oude Dijk — biedt een ruimtelijk gevoel, volop parkeergelegenheid én een prachtig groen plein met volwassen bomen. De groenstrook aan de straat wordt met zorg onderhouden door betrokken buurtbewoners. Het leuke centrum van Liempde heeft u op loopafstand.

Woonoppervlakte 130m², inhoud 450m³, 5 kamers, garage 45m², perceel 331m², bouwjaar 1984.


Indeling
Entree, ruime hal met garderobehoek, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer, praktische trapkast en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de loopdeur én de brede, driedelige schuifpui (met rolhor) is er veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning de moderne keuken, uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Het hoekmeubel wordt aangevuld met een dubbele ingebouwde wandkast, onder andere voorzien van een koffieautomaat en combi-oven/magnetron.


Eerste verdieping
Overloop met drie ruime slaapkamers voorzien van een mooie pvc-vloer, horren en rolluiken.
Moderne badkamer met douche, lig- bubbelbad, hangcloset en wastafel.



Tweede verdieping
Ruime overloop met werkblad en witgoedaansluitingen, schuifkasten, HR-combiketel, ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen. Verder een Velux-dakraam en een luik naar extra vliering.
Grote vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij een Velux-dakraam en openslaande ramen, plus extra bergruimte achter de schuifkasten.
De Velux dakramen zijn voorzien van zonwering en horren.


Tuin
Prominente hoeklocatie aan een breed opgezette straat met veel groen.
Zowel de voortuin als zijtuin hebben een poort als achterom.
De zijtuin met haar border en de tweede achterom verbindt de voortuin met de achtertuin.

De verzorgde achtertuin beschikt over mooie borders, leibomen en een sfeervol overdekt terras aan de garage. Het mooie terras is voorzien van een rookkanaal met houtkachel en afritsbare windschermen – een ideale plek om het hele jaar door van te genieten.
De grote garage (ca. 45 m²) is voorzien van een automatische, garage-brede segmentdeur. Het platte dak van zowel de garage als de overkapping is vernieuwd én verhoogd, wat zorgt voor een nette en solide uitstraling.


Bijzonderheden
De woning is zorgvuldig bijgehouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd, zoals::
- 2020 Overdekt terras met afritsbare windschermen
- 2020 Plat dak van de garage vernieuwd en verhoogd
- 2020 Tuinen opnieuw ingericht
- 2021 Zonnepanelen 15 stuks
- 2021 Goeddeels kunststof kozijnen met HR++ glas, horren rolluiken
- 2022 Quooker kraan
- 2023 Airco in trapgat
- 2023 Pvc-vloer verdieping
- 2023 Trappen bekleed met eikenhouten treden
- 2024 HR-combiketel
- 2025 Airco in woonkamer

Fijn als we u mogen ontvangen voor een bezichtiging.

WoonBox voor uw WoonWens